Guestadom et son partenaire ComptaCom Investissement vous accompagnent dans vos démarches administratives

Afin de vous accompagner au mieux dans vos démarches, Guestadom s’est associé avec ComptaCom Investissement pour vous assurer un suivi professionnel concernant vos démarches fiscales et législatives.

Alors, faites-nous confiance et louez votre logement avec Guestadom !

Nos conseils avant de louer votre résidence principale en courte durée

Quelles sont les réglementations pour les résidences principales ?

Louer entièrement sa résidence principale

Une résidence principale est un logement où l’on vit au minimum 8 mois dans l’année. C’est pour cette raison qu’une limitation est mise en place. Vous ne pouvez pas louer votre résidence plus de 120 jours, soit quatre mois par an. La comptabilisation des 120 jours s’effectue uniquement sur les locations saisonnières, de courte durée. Un dispositif juridique différent s’applique pour la location de moyenne durée. Seulement trois exceptions peuvent vous faire déroger à cette limitation de 120 jours. Une obligation professionnelle, pour une raison de santé ou en cas de force majeure peuvent vous permettre de louer plus longtemps.

En France, vous pouvez louer votre résidence principale sans déclaration en mairie, sauf dans certaines villes. De plus en plus de communes imposent une déclaration en mairie, c’est le cas des villes de plus de 200 000 habitants (Paris, Lyon, Marseille…), dans la couronne parisienne ainsi que les villes en zone tendue (Saint-Malo, Biarritz…). Il est donc important de se renseigner en mairie ou auprès d’une entreprise Guest Adom pour savoir si la déclaration en mairie est nécessaire ou non avant de vous lancer.

Louer une partie de sa résidence principale

Vous pouvez également louer qu’une simple partie de votre résidence principale, en général une chambre… La location d’une chambre privée ne nécessite pas d’enregistrement en mairie. Lorsque vous louez une partie de votre résidence principale, vous n’êtes pas limité à la location maximale de 120 jours par an, à condition que vous soyez présent dans le logement au moment des locations. La partie louée doit répondre aux critères imposés par la loi. Vous devez également meubler la pièce louée avec les meubles obligatoires, et laisser libre accès à votre salle de bain, toilettes et cuisine.

Guest Adom s’occupe de la gestion complète de votre résidence principale !

Grâce à son service de conciergerie de proximité, Guest Adom permet, aux propriétaires et aux locataires (avec l’accord écrit du propriétaire), de générer des revenus pendant leurs absences (week-ends, vacances, déplacements professionnels, voyages…) en toute sécurité.

Guest Adom s’occupe de toute la gestion locative de votre logement pendant vos absences grâce à ses deux offres de gestion : l’offre PREMIUM et l’offre ESSENTIELLE.

La caution, une assurance en plus à prendre en compte

Dans un premier temps pour bien être assuré, il est conseillé de prendre une caution pour vos locations ! Sachez qu’une caution n’est payée que si des dommages matériels ont été réalisés par le locataire ou si le propriétaire demande une retenue sur caution approuvée par Airbnb.

Pour en savoir plus sur ce qu’est une caution, vous pouvez consulter notre article à ce sujet.

Dans le cas où des dommages ont été déclarés à la suite d’une location, vous devrez d’abord formuler une demande de retenue sur caution en ligne via le centre de résolution des litiges Airbnb dans les 14 jours qui suivent la location. Une fois que le locataire a accepté le montant et la demande aboutie, Airbnb procèdera au versement dans un délai de 5 à 7 jours.

Dans un second temps, rappelons que lors de l’arrivée des voyageurs, il est important qu’un état des lieux ait été effectué car aux yeux de la loi, le locataire est présumé avoir reçu le logement en bon état et doit donc le rendre tel quel.

Faire intervenir Airbnb

Dans le cas où le voyageur ne répond pas après 72h ou s’il refuse de reconnaître l’existence ou le montant des dégâts, vous pouvez faire intervenir Airbnb. Ils vous demanderont de leur envoyer plusieurs documents tels que des photos, factures, reçus ou relevés bancaires pour preuve d’achat, un devis avec le coût des réparations et dans les cas extrême une plainte déposée à la police.

Airbnb propose actuellement deux types d’assurances destinés aux propriétaires et aux locataires. Voici lesquelles :

L’assurance Hôte d’Airbnb

La première est l’assurance hôte qui couvre à la fois les propriétaires et les locataires. Elle s’applique seulement en cas de poursuites engagées par un tiers durant une location. Par exemple, lorsqu’un voisin porte plainte pour tapage nocturne durant le séjour du locataire. Actuellement, elle peut aller jusqu’à 800 000 euros.

Consultez ce lien pour comprendre un peu plus ce qu’est l’assurance Hôte d’Airbnb.

La garantie Hôte d’Airbnb

La deuxième assurance est la garantie Hôte et offre également une protection de 800 000 euros maximum contre les dégradations matériels liés au logement et aux biens qu’il contient. Cependant, il est à savoir que cette garantie ne couvre pas :

• Les biens et les personnes
• Les dommages causés par l’usure normale
• Les dommages causés à vos animaux domestiques
• Les vols (œuvres rares, bijoux…)
• Les escroqueries financières

Si vous souhaitez avoir plus d’informations sur la garantie Hôte d’Airbnb, nous vous invitons à lire cet article.

Avec notre assurance Guest’assur, Guestadom vous assure en cas de dégradations

Grâce à notre assurance Guest’assur, vous êtes assuré jusqu’à hauteur de 50 000 € en cas de dommages voyageurs. Vous pouvez ainsi partir serein et nous confier votre logement en toute tranquillité !

Depuis l’adoption de la loi Le Meur, la déclaration en mairie repose sur la décision du maire de votre ville. Elle reste toutefois obligatoire dans les villes de plus de 200 000 habitants (Paris, Lyon, etc.) ou les villes en zones tendues (Saint-Malo, Annecy, etc.).

À la suite de votre inscription, votre mairie vous donnera un numéro de déclaration que vous devrez ajouter dans vos annonces de location, notamment sur les plateformes comme Airbnb ou Booking.com

INFO : Si vous louez votre résidence principale via une plateforme, vous devez en plus fournir une attestation montrant les informations suivantes :

• Vous avez obtenu toutes les autorisations (déclaration en mairie ou autorisation du propriétaire si vous êtes locataire)
• Le logement est bien votre résidence principale

Qu’en est-il de la fiscalité ?

Une location meublée est considérée comme une activité commerciale. L’administration fiscale vous donne le statut de loueur meublé non professionnel (LMNP) à condition de respecter les conditions suivantes :

• Les recettes perçues doivent être inférieures ou égales à 23 000 € par an
• Ou être inférieures ou égales à 50 % des revenus du foyer fiscal de référence.

Si vous dépassez ces 2 conditions alors vous êtes considéré comme un loueur meublé professionnel (LMP).

Les recettes perçues sont soumises à l’impôt sur le revenu et doivent être déclarées dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC). Pour cela, allez-vous inscrire au répertoire Sirène de l’INSEE. Pour s’inscrire, vous devez remplir le formulaire CERFA n°11921*06 (P0i) et transmettre votre demande au Greffe du Tribunal de Commerce du lieu de votre résidence.

Par la suite, vous vous verrez attribuer un numéro SIRET qui sera à inscrire dans la déclaration de vos revenus

Dans certaines communes, les propriétaires peuvent être redevables de la CFE (Cotisation Foncière des Entreprises). Vous pouvez vous adresser au SIE (Service des Impôts des Entreprises) pour savoir si vous êtes concerné.

Les plafonds à respecter pour louer une partie de sa résidence principale

Le nombre de jours de location de courte durée est fixé à 120 jours par an ou 90 selon les villes. Le non-respect de ce plafond vous expose à des sanctions administratives voire financières.

Vous devrez transmettre auprès de la mairie le nombre de jours de location réalisés dans l’année.

Si vous êtes passés par une plateforme de type Airbnb ou Booking.com, la plateforme s’occupera elle-même de déclarer le décompte. Sachez également que votre compte sera automatiquement bloqué une fois que le nombre de jours est atteint.

Dans le cas où vos recettes annuelles atteignent 77 700€, vous avez deux possibilités. Lorsque vous remplissez le formulaire P0i, vous devrez choisir votre régime d’imposition :

• Soit en adoptant le régime « Micro-BIC » dans lequel vous bénéficierez d’un abattement de 30% sur vos revenus locatifs, le reste étant soumis au barème de l’impôt sur le revenu, vous ne pourrez donc pas déduire d’autres charges.
• Soit vos revenus sont imposés au régime réel. Si le montant de vos charges est supérieur à 50% de vos revenus, vous pourrez déduire vos charges réelles liées à la location. Notez tout de même que ce régime doit être demandé, sinon c’est le micro-BIC qui s’applique.

Au-delà des 77 700€, vous êtes obligatoirement soumis au régime réel.

Guest Adom vous accompagne dans vos démarches

Faites appel à des professionnels de confiance pour vous soutenir dans vos démarches. Optez pour le partenaire expert-comptable de Guest Adom : ComptaCom. Vous pourrez ainsi bénéficier de conseils pour vous aider à bien vous orienter vers le statut qui vous convient tout en sécurisant votre imposition !

Louez votre logement avec Guest Adom !

Faire les démarches administratives pour louer ma résidence secondaire

Avant même de commencer votre activité de location saisonnière, de nombreuses démarches sont à réaliser. Vous devez vous rapprocher de votre mairie afin d’obtenir toutes les informations liées à la location de votre résidence secondaire.

La location saisonnière est considérée comme une entreprise individuelle. Le propriétaire a pour obligation de remplir le formulaire P0i pour déclarer le bien en location meublée. Il doit également transmettre chaque année une liasse fiscale et un bilan comptable.

Certaines contraintes locatives existent dans les zones avec une forte tension du marché locatif et où les locations saisonnières sont déjà fortement implantées. Les villes imposent donc une déclaration en mairie obligatoire de votre logement, afin d’obtenir un numéro d’enregistrement. Ce numéro est nécessaire à la mise en ligne de votre annonce sur les différentes plateformes de réservation.

Une taxe de séjour est également à reverser à la commune lorsque votre résidence secondaire est louée par des voyageurs. Renseignez-vous auprès de votre commune pour savoir le montant de la taxe de séjour, qui varie entre chaque ville. Chez Guest Adom, notre équipe support s’occupe pour vous de collecter et de reverser la taxe de séjour à votre ville !

Dans quelle catégorie déclarer les revenus de ma résidence secondaire ?

La location saisonnière est forcément une location meublée. Contrairement à la location vide qui est imposée dans la catégorie des revenus fonciers, la location meublée est soumise à l’impôt sur le revenu dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC).

À partir de là, deux régimes d’imposition s’offrent à vous :

Déclarer les revenus de ma résidence secondaire sous le régime micro-BIC

Le forfait micro-BIC, ou aussi appelé régime forfaitaire, est disponible si vos revenus d’activités n’excèdent pas 77 700 € HT/an en LMNP. Et c’est généralement le cas si vous ne louez que votre résidence secondaire… C’est le régime le plus simple grâce au calcul automatique de l’abattement de vos revenus !

Ce régime permet un abattement de 30 % en meublé non professionnel (LMNP) et 50% en meublé professionnel (LMP) sur les recettes annuelles déclarées. Cet abattement permet de couvrir vos frais et charges engrangés par la mise en location de votre résidence secondaire.

Classer votre résidence secondaire en tant que meublé de tourisme (LMP) vous offre de nombreux avantages. Votre logement bénéficie d’un abattement de 50 % sur vos revenus déclarés et un plafond de 188 700 € HT/an pour le régime micro-BIC.

Vous devez déclarer vos revenus bruts perçus dans votre déclaration annuelle des revenus 2042-C à la ligne 5-ND. L’abattement se fait sur un minimum de 305 €, ce qui signifie qu’en dessous de ce montant, vous êtes exonéré d’impôts. Malgré l’exonération d’impôts, la déclaration reste obligatoire.

Déclarer les revenus de votre résidence secondaire sous le régime réel

Le régime réel est obligatoire si vos revenus dépassent la limite du régime micro-BIC (77 700 € en LMNP ou 188 700 € en LMP). Toutefois, ce forfait est également disponible si vos revenus sont inférieurs à ces limites. Ce régime permet de déduire réellement les frais et les charges générées lors de la location de votre résidence secondaire.

Pour la déclaration sous le régime réel, vous devez remplir le formulaire 2031-SD. Ce montant net est directement imposé au barème progressif, qui correspond au barème de l’impôt sur le revenu. Les différentes tranches d’imposition sont de 11 %, 30 %, 41 % et 45 %. Le montant est également soumis aux prélèvements sociaux de 17,2 %.

On vous disait que la déclaration au régime micro-BIC était simplifiée, mais avec le régime réel, votre déclaration est optimisée ! En mettant les charges réelles, mais aussi les charges d’amortissement, le revenu imposable est très faible, voire nul dans la grande majorité des cas.

Le régime réel est donc plus complexe que le forfait micro-BIC, il est donc préférable de faire appel à un cabinet d’expert-comptable pour remplir et surtout optimiser votre déclaration.

Pour vous accompagnement dans vos démarches, faîtes appel à ComptaCom

Mettre son logement en location saisonnière

La location saisonnière est une location sur une courte durée, généralement à destination des professionnels en déplacement ainsi que des vacanciers. La durée maximum d’une location saisonnière est de 90 jours consécutifs (au même voyageur). Si vous dépassez cette durée, il s’agit d’une location de moyenne ou de longue durée.

Voici les points de vigilances à respecter afin de pouvoir louer son logement en location de courte durée.

Déclaration en meublé de tourisme

La déclaration en mairie de votre meublé de tourisme est obligatoire pour l’ensemble des logements. À l’exception des résidences principales ou l’obligation dépend de la zone dans laquelle votre logement se trouve. Même si la déclaration n’est pas obligatoire pour tous les logements, Guest Adom vous préconise de déclarer en mairie peu importe la typologie du logement. L’objectif est d’être totalement transparent avec la mairie de votre ville.

Pour effectuer la déclaration en mairie, il faut remplir le Cerfa 14004*02, permettant ainsi à la ville d’identifier le propriétaire et connaître le logement. Cette déclaration regroupe les informations liées à votre activité. Vous trouverez ainsi une ligne sur la capacité de votre logement, si le logement est classé en tant que meublé de tourisme, ainsi que la période prévisionnelle de location du logement.

Une limitation de nuitées pour les résidences principales

Une fois votre logement déclaré en tant que meublé de tourisme, une limitation est imposée aux résidences principales. Pourquoi ? Simplement car vous devez être au moins 8 mois par an dans votre résidence principale. Si vous souhaitez louer votre logement plus de 120 jours par an (ou 90 jours suivant la zone), vous devez faire un changement d’usage en mairie.

Cette limitation ne s’applique que quand vous n’êtes pas présent au sein de votre logement. Vous pouvez également proposer une chambre chez l’habitant, vous permettant de louer plus de 120 jours par an, si vous êtes dans le logement en même temps que votre voyageur.

Les réglementations pour les locataires souhaitant louer sur Airbnb

Quand vous êtes locataire d’un logement, il est possible de sous-louer votre maison ou apparemment sur Airbnb durant vos absences. Il faut cependant remplir quelques conditions pour pouvoir louer votre logement.

Pour ce faire, vous devez avoir l’accord écrit de votre propriétaire pour pouvoir sous-louer votre logement. Sans l’accord écrit du propriétaire, ce dernier peut se retourner contre vous. Vous risquez ainsi de restitution l’ensemble de vos revenus générés grâce à la location, en plus de frais de dédommagement.

Les revenus perçus lors de la location saisonnière ne peuvent pas être supérieurs au montant du loyer payé aux propriétaires. Ainsi, vous ne pouvez pas générer du profit grâce à la sous-location. Cela reste toujours un excellent moyen de diminuer votre apport pour le loyer.

Ensuite, la même réglementation que pour les propriétaires de résidence principale s’applique aux locataires souhaitant sous-louer leur logement.

Les logements étudiants et les logements sociaux ne peuvent pas être sous-loués.

La réglementation sur les équipements

Votre logement doit être un lieu prêt à accueillir des voyageurs sur une courte durée, des équipements sont donc obligatoires. Ces équipements sont indispensables pour le bon déroulé du séjour.

La liste des équipements obligatoires est disponible sur le site du Service-Public, en fonction de la date de signature du bail.

Si des équipements minimums légaux sont imposés, l’ajout de nombreux autres équipements permettent à votre logement d’être loué davantage et de générer une meilleure attractivité. Ceci est donc un excellent moyen de booster votre taux de réservations. Ces équipements peuvent être un bureau avec une connexion wifi haut débit et une imprimante, un sèche-cheveux ou un fer à lisser pour votre salle de bain, ou encore du mobilier de jardin pour votre extérieur.

Ces équipements permettent de proposer aux voyageurs un logement plus que fonctionnel. Les voyageurs veulent se sentir comme à la maison lors de leur séjour dans une location saisonnière.

Être accompagné par un professionnel pour la réglementation et la mise en location de votre logement

Chez Guest Adom, nous mettons un point d’honneur à respecter la réglementation locale en vigueur. Nos équipes réalisent un travail minutieux pour vous permettre de respecter les réglementations en vigueur dans votre secteur.

Cette étape est la première étape primordiale pour se lancer dans la location saisonnière. Guest Adom crée ensuite l’ensemble des outils permettant la mise en ligne de votre annonce.

Demandez dès maintenant et gratuitement une estimation de vos revenus locatifs :

La liste des équipements obligatoires

Une liste des équipements obligatoires a été publiée en 2015 afin de considérer un logement en location meublée. Cette liste présente les équipements obligatoires au minimum dans votre logement. Ainsi, la liste officielle a été mise en place pour que chaque occupant de location meublée arrive dans un logement opérationnel pour une utilisation basique.

Le logement doit contenir au minimum :

• De la literie avec couette ou couverture
• Des volets ou des rideaux pour les chambres
• Des étagères de rangement
• Le matériel d’entretien adapté au logement
• Des luminaires
• Une table avec des chaises

Pour y vivre, l’espace cuisine doit être équipé avec :

• Des plaques de cuisson
• Un four ou four à micro-ondes
• Un réfrigérateur et un congélateur (ou un compartiment du réfrigérateur)
• De la vaisselle en quantité suffisante, en fonction de la capacité d’occupation
• Des ustensiles de cuisine

Les équipements supplémentaires d’une location meublée

Si vous souhaitez louer votre logement en location saisonnière, il faut démarquer votre logement parmi tous les autres. Mettez-vous à la place de vos locataires ou voyageurs, que recherchez-vous quand vous partez en vacances dans un logement de type Airbnb ?

Cette liste, non-exhaustive, présente les équipements courants très appréciés par les voyageurs que nous vous conseillons pour faire la différence :

1. Une télévision : il est toujours plus agréable de pouvoir se détendre dans le canapé pour une soirée cocooning le soir dans son logement. Dans le salon ou dans la chambre, prévoyez une télévision pour améliorer le séjour de vos voyageurs. Et quoi de mieux que de se détendre devant une bonne série ? Les abonnements à des chaînes payantes ou des plateformes de streaming permettent de satisfaire vos voyageurs.
2. Une connexion WiFi rapide et stable et un espace de travail : de nombreux voyageurs choisissent la location saisonnière pour télétravailler ou pour des déplacements professionnels. De ce fait, avoir une bonne connexion internet permet à vos voyageurs de travailler en toute tranquillité durant leur séjour, et de revenir dans votre logement à l’occasion.
3. La climatisation : vous disposez d’un logement en bord de mer ? Votre rendement locatif s’effectue principalement pendant les mois ensoleillés. Pensez à mettre un climatiseur pour améliorer le confort au sein de votre logement.
4. Une machine à laver et un sèche-linge : certains voyageurs partent en famille pour quelques jours et cherchent un logement incluant le nécessaire pour s’occuper de leur linge durant le séjour. Cet équipement n’est pas présent dans la majorité des logements, c’est l’occasion de vous démarquer !

Les possibilités sont infinies pour rendre votre logement attractif sur les plateformes de réservation. Libre à vous de choisir les équipements que vous souhaitez mettre en plus dans votre logement. Mais n’oubliez pas que chaque équipement peut faire la différence au moment de la réservation du voyageur.

La loi autour de la limitation à 120 jours par an

La loi ELAN, Evolution du Logement, de l’Aménagement et du Numérique, mise en place depuis novembre 2018 renforce l’encadrement de la location saisonnière pour les résidences principales. La location de courte durée d’une résidence principale entière est limitée à 120 jours (ou 90 selon les zones) par année civile.

Cette loi s’applique principalement pour les résidences principales. Un logement est considéré comme une résidence principale lorsque vous y résidez au minimum huit mois par an. Cependant, trois exceptions peuvent être présentées pour déroger à la loi : pour une obligation professionnelle, pour une raison de santé ou en cas de force majeure. Pour garder ce statut de résidence principale, vous ne pouvez donc pas louer votre résidence plus de quatre mois, soit 120 jours par an.

La comptabilisation des 120 jours ne s’effectue que pour les locations saisonnières. En effet, si la durée d’un séjour dépasse 90 jours consécutifs, le dispositif juridique à appliquer n’est plus le même.

Lorsque vous êtes locataire, vous pouvez également sous-louer votre logement, avec l’accord écrit du propriétaire. La réglementation est la même que pour un propriétaire de résidence principale. Vous ne pouvez donc pas louer plus de 120 jours par an. De plus, vos revenus engrangés par la location saisonnière ne doivent pas dépasser le loyer que vous payez au propriétaire.

Louer une partie de sa résidence principale

Comme vous l’avez compris, en tant que résidence principale, vous ne pouvez louer votre logement plus de 120 jours par an lorsque vous êtes absents. Cependant, le quota de 120 jours ne s’applique pas quand vous êtes toujours présent dans votre logement lors de la mise en location. Par exemple, si vous ne louez qu’une chambre de votre résidence principale, aucune journée ne sera décomptée.

Vous avez donc la possibilité de louer une partie de votre résidence principale toute l’année et sans limitation, à condition que vous soyez présents dans le logement.

Louer sa résidence secondaire

Les résidences secondaires ne sont, quant à elles, pas limitées à 120 jours par an. Pour la plupart des villes, une simple déclaration auprès de la mairie suffit pour mettre votre résidence secondaire en location de courte durée.

Dans certaines villes, une demande d’autorisation de changement d’usage auprès de la mairie est nécessaire. Cette obligation qui s’appliquait notamment aux villes de plus de 200 000 habitants comme Paris ou aux villes situées en zone tendue comme Saint-Malo dépend désormais de la décision des élus locaux depuis la loi du 19 novembre 2024. Le changement d’usage est provisoire, la durée de cette autorisation varie en fonction de la commune.

Quand et comment s’applique la limitation des 120 jours par an ?

En bref, la limitation des 120 ou des 90 jours par an s’applique dans certains cas. Vous pouvez, la plupart du temps, contourner cette limitation. En effet, de simples démarches à faire en mairie suffissent pour rentrer dans les clous.

Voici les quatre cas où la limitation des 120 ou 90 jours par an s’applique :

• le logement mis en location est la résidence principale du propriétaire
• le décompte des 120 ou 90 jours s’applique uniquement aux locations de courte durée
• le propriétaire est absent de son logement lors du déroulement des locations
• la commune demande un numéro de déclaration ou numéro d’enregistrement

Depuis 2019, le gouvernement et les membres de l’UNPLV (Union Nationale pour la Promotion de la Location de Vacances) ont signé un engagement pour fixer une limite automatique sur leurs sites.

Guestadom vous accompagne pour respecter la législation locale

La législation varie d’une ville à l’autre, c’est pourquoi l’équipe Guestadom porte une attention particulière sur la législation locale. Ainsi, nous pouvons vous accompagner et vous conseiller pour respecter la législation locale : autorisation de changement d’usage, compensation des mètres carrés perdus pour l’habitation…

Chez Guestadom, nos équipes de professionnels vous accompagnent tout au long de l’aventure ! Nos équipes réalisent gratuitement pour vous, une estimation de vos revenus locatifs.

Que faire en cas de dégradations ?

Bien qu’elle soit fortement recommandée, la législation française n’impose pas aux propriétaires de souscrire à une assurance pour leur location saisonnière.

Cependant, pour chaque location saisonnière sur les plateformes de réservation, une caution est exigée. Elle permet ainsi au propriétaire de se prémunir de dégradations éventuelles. La caution, ou dépôt de garantie, n’est débitée qu’en cas de dégradations pour financer les travaux de réparation. Malgré cela, une caution ne suffit généralement pas pour les dégradations importantes. La seule solution pour les propriétaires est alors de souscrire à une assurance couvrant les dommages accidentels.

Votre logement peut également connaitre un sinistre, que la caution ne peut pas protéger, encore plus si le sinistre intervient entre deux locations. Il est donc primordial de bien s’assurer afin de se protéger !

Des assureurs pour protéger votre logement

Pour prévenir d’éventuelles dégradations et sinistres, nous vous conseillons de souscrire une assurance afin de protéger votre logement.

Un propriétaire peut demander aux voyageurs une assurance pour occuper le logement. Le voyageur a alors le choix entre une assurance dédiée ou une garantie d’assurance villégiature, qui est une option du contrat multirisque habitation. Pour les sinistres comme un incendie ou un dégât des eaux, si le voyageur dispose d’une clause d’abandon de recours, c’est le propriétaire qui prend en charge les sinistres. Si aucune assurance habitation location de vacances n’est souscrite, c’est la responsabilité locataire qui est engagée. Enfin, avec la garantie villégiature, c’est l’assurance pour location de vacances du locataire qui intervient.

Le locataire est théoriquement assuré par son assurance multirisque habitation. Son contrat d’assurance de résidence principale peut contenir une clause villégiature. Dans le cas contraire, le voyageur peut souscrire à une assurance complémentaire pour la durée du séjour. Le voyageur peut également faire jouer sa responsabilité civile qui fait partie de toutes les assurances multirisques habitation.

Assurez votre logement avec notre assurance Guest’assur

Afin de garantir la sérénité de nos hôtes, nous avons créé notre assurance Guest’assur pour vous assurer en cas de dommages causés par vos voyageurs. Nous vous indemnisons jusqu’à hauteur de 50 000 €. Alors pour louer votre logement en toute tranquillité, confiez-le à Guestadom !

Assurez votre logement avec notre assurance Guest’assur

Louez votre logement en toute sérénité avec Guestadom

En plus de nos nombreux services pour la gestion et l’intendance de votre logement, vous bénéficiez de la Guest’assur : une assurance locative qui vous indemnise jusqu’à hauteur de 50 000 € de dégats. N’attendez plus et louez votre logement avec Guestadom !