L’offre de parrainage Guestadom : en quoi ça consiste ? 

Que vous soyez client Guestadom ou non, vous pouvez tout à fait devenir parrain. Notre offre de parrainage ne se limite pas à nos hôtes, si vous avez un proche ou une connaissance qui souhaite mettre son logement en location de courte durée, ou qui souhaite se défaire de la gestion de son bien en courte durée, recommandez-la à Guestadom et vous deviendrez automatiquement son parrain.  

Pas besoin d’être ambassadeur Guestadom ou de connaître nos services sur le bout des doigts. Toutefois, si vous souhaitez vous renseigner pour convaincre davantage vos proches, toutes les informations nécessaires se trouvent sur notre page tarifs. Et qui sait, peut-être vous laisserez-vous tenter vous-même ? 

Étape 1 : Téléchargez notre application 

Pour nous transmettre votre contact, rien de plus simple. Rendez-vous sur Google Play ou sur l’App Store pour télécharger notre application “Club Guestadom” :  

Club Guestadom, c’est quoi ? Notre nouvelle application de recommandation et d’actualités pour vous permettre de recommander en quelques clics. Sur cette appli, vous pouvez :  

• Nous recommander un proche en 2 clics 
• Suivre toutes les étapes de votre recommandation 
• Consulter le catalogue de nos offres
• Consulter votre fil d’actualités Guestadom 
• Participer à des discussions dans des groupes 

Étape 2 : Transmettez votre contact  

Grâce à l’onglet “Reco”, vous pouvez nous transmettre un contact en seulement 2 clics et en moins d’une minute !

Ce formulaire nous permet de récolter les informations essentielles à propos de votre filleul afin de l’accompagner au mieux. Une fois le formulaire rempli avec ses informations, nous prenons le relais.  

Nous contactons votre filleul afin de commencer son intégration. Il bénéficiera du même accompagnement complet dont tous nos hôtes bénéficient afin d’assurer sa satisfaction et de renforcer sa tranquillité d’esprit. Une fois son mandat signé, nous nous occupons du shooting photo de son logement et de la multidiffusion de son annonce sur plus de 20 plateformes partenaires. Quant à vous, vous pourrez toucher votre récompense lors du versement de ses premiers revenus ! 

Étape 3 : Recevez votre récompense 

Le montant de votre récompense dépend de la typologie du logement de votre filleul (T2, T3, T4, etc.). Plus le logement est grand, plus le montant sera important. Notre grille tarifaire est également basée sur le choix de la formule de gestion de votre filleul :  

• S’il choisit la formule Essentielle, vous pourrez gagner entre 25 € et 150 € 
• S’il choisit la formule Confort, vous pourrez gagner entre 38 € et 200 € 
• S’il choisit la formule Premium, vous pourrez gagner entre 50 € et 300 € 

Votre filleul profitera également d’un avantage lui aussi : une remise de 100 € sur ses frais de gestion !

Offrez une gestion sereine et professionnelle avec l’offre de parrainage Guestadom 

En parrainant un proche avec Guestadom, vous offrez non seulement un accompagnement professionnel, une gestion complète et sereine et une rentabilité optimisée. Tout en profitant des avantages du parrainage pour vous et votre filleul. 

Alors n’hésitez plus, parrainez vos proches et profitez de notre offre en toute simplicité ! 

Multi diffusez votre annonce en un seul clic sur la plateforme Guestadom

En publiant votre logement sur la plateforme Guestadom, vous bénéficiez d’un service de multi diffusion sur de nombreuses plateformes partenaires (Airbnb, Booking.com, Abritel, etc.). Pourquoi la multi diffusion est-elle un atout ? Cela suit une logique simple : plus votre logement est visible, plus il a de chances d’enregistrer des réservations. La multi diffusion vous permet d’augmenter vos chances de réservations en vous donnant de la visibilité sur plusieurs plateformes différentes. Ainsi, des voyageurs qui utilisent, par exemple, exclusivement Booking.com pour leurs réservations ne risquent pas de passer à côté de votre annonce. 

Mais en quoi publier votre logement sur Guestadom représente un avantage, plutôt que de créer vous-même vos annonces sur ces différentes plateformes ? C’est très simple, publier votre annonce depuis la plateforme Guestadom présente 3 avantages majeurs pour vous : 

• Gain de temps : Votre annonce est multi diffusée, vous n’avez ainsi pas à la mettre en ligne manuellement sur toutes les plateformes sur lesquelles vous souhaitez être visible. Une seule annonce à rédiger, un seul endroit où importer vos photos et un gain de temps garanti ! 

• Calendrier synchronisé : Et oui, puisque qui dit plusieurs plateformes, dit plusieurs calendriers. Pas avec la plateforme Guestadom ! Vous bénéficiez de la multi diffusion tout en ayant un calendrier synchronisé pour éviter les doubles réservations, sans pour autant passer à côté d’opportunités. 

• Accompagnement personnalisé : Quelle que soit la formule de gestion que vous choisissez, vous bénéficiez de l’accompagnement d’un chargé de compte dédié, expert de la location saisonnière.  

Confiez la gestion locative de votre logement

Si la multi diffusion est le seul service que vous recherchez et que vous souhaitez donc garder la main sur la gestion de votre bien, notre formule Essentielle est faite pour vous !  

Cependant, si vous recherchez également un service de conciergerie pour la gestion de votre bien, Guestadom vous propose deux autres formules de gestion : 

• La formule Premium : Formule préférée de nos clients, la formule Premium vous permet de confier la gestion de votre bien de A à Z ! Avec la formule Premium, vous n’avez qu’à vous rendre sur la plateforme Guestadom, renseigner vos informations et les informations de votre logement, et le tour est joué ! Nos équipes s’occupent ensuite du shooting photo de votre logement, de rédiger votre annonce et d’optimiser vos tarifs avant sa publication. Et une fois, votre annonce mise en ligne, l’intendance est assurée par l’un de nos concierges partenaires partout en France, pour assurer une gestion professionnelle de votre logement et une satisfaction voyageur optimale. Déléguez la gestion locative en toute sérénité ! 

• La formule Confort : À mi-chemin entre la formule Essentielle et la formule Premium, la formule Confort vous permet de déléguer toute la commercialisation de votre logement, tout en gardant la main sur l’intendance de votre logement. Vous gérez le ménage, le linge, l’accueil et le départ de vos voyageurs, et on s’occupe du reste ! 

Publiez votre logement sur la plateforme Guestadom

La plateforme Guestadom valorise votre bien et optimise votre temps pour changer les codes de la gestion locative et offrir une solution tout-en-un aux hôtes. Publier votre logement sur la plateforme Guestadom, c’est plus de visibilité, plus de réservations et plus de tranquillité ! 

Le ménage dans une location saisonnière

La satisfaction de vos voyageurs

La propreté de votre logement est sans doute le point de vigilance le plus important pour vos voyageurs. Ces derniers s’attendent à arriver dans un logement aussi propre que leur résidence principale. Les protocoles doivent être renforcés pour garantir l’hygiène et la propreté du logement.

À la fin du séjour, les voyageurs laissent généralement un avis sur la plateforme de réservation. Si vos voyageurs n’ont pas été satisfait de la propreté de votre logement, l’avis sera très certainement piquant… Pour mettre toutes les chances de votre côté afin d’avoir un avis positif, il faut accorder le maximum d’attention au ménage. Les plateformes de réservation fonctionnent sur un modèle collaboratif, avec un système de notation entre hôtes et voyageurs. Les plateformes de réservation favorisent ainsi les logements avec les meilleures évaluations, en les ressortant en premier lors des recherches. Les avis jouent donc un rôle important dans les réservations de votre logement, ne négligez pas ce point !

Déléguez le ménage à un concierge partenaire Guestadom

Si vous ne pouvez ou ne voulez pas faire le ménage vous-même ou que vous n’avez simplement pas le temps, les concierges partenaires Guestadom s’en occupent pour vous.

Les prestations de ménage sont donc réalisées par le concierge, pour un nettoyage professionnel de votre logement entre chaque location. Les frais de ménage sont payés par le voyageur directement lors de sa réservation sur les plateformes de réservation. Les voyageurs ne sont pas réticents à payer des frais de ménage. Au contraire, ils sont prêts à payer ces frais pour avoir la garantie d’arriver dans un logement propre et sain.

Chez Guestadom, les frais de ménage sont fixés en fonction de votre logement. Le tarif est calculé en fonction de la superficie de votre logement, le nombre de chambres et de salles de bain. Le tarif est adapté pour que les voyageurs payent le prix le plus juste.

Optez pour Guestadom pour la gestion complète de votre logement !

Guestadom s’occupe de la gestion de votre logement de A à Z grâce à sa formule de gestion complète ! Au-delà de la commercialisation de votre logement, nos concierges partenaires se chargent pour vous du ménage interlocatif mais également des petites maintenances dans votre logement ainsi que de l’accueil et du suivi de vos voyageurs. Alors n’hésitez plus et confiez la gestion de votre logement à Guestadom !

Les tendances du marché

La tendance 2025

Si elles connaissent un essor relativement récent, les locations de courte durée n’ont pas eu besoin de beaucoup d’années pour s’imposer de façon considérable dans le marché des hébergements touristiques. En effet, les locations saisonnières sont aujourd’hui en concurrence avec l’entièreté du marché. Notamment en raison des nouvelles tendances voyageurs : réservations tardives, séjours plus courts, etc.  

Parmi ces nouvelles façons de voyager, une tendance en particulier va grandement rythmer 2025 : les expériences uniques.  

Effectivement, les zones touristiques à très haute affluence, perdent de plus en plus en popularité. Les voyageurs sont désormais à la recherche d’expériences uniques, qui répondent à leurs préférences et leurs désirs. C’est pourquoi Guest Adom vous propose sur son site de réservations de nombreuses destinations plus ou moins connues mais qui ont tout autant à offrir que les plus grands sites touristiques en France ! 

Les chiffres clés du marché 

D’après le rapport Beyond, il y a d’abord eu une très nette augmentation de 39 % de l’offre de locations de courte durée en 2024. Une augmentation qui – entre autres – a paradoxalement diminué de 6 % le taux moyen d’occupation dans les locations saisonnières en zones urbaines à cause de la très forte concurrence. Parmi les marchés urbains les plus populaires de 2024 (sujets à la comparaison des taux journaliers moyens aux taux d’occupation), on retrouve : 

• Nice 
• Strasbourg 
• Bordeaux 
• Lyon 
• Toulouse 
• Rennes 

Toutefois, malgré une diminution globale du taux d’occupation, Guest Adom a enregistré un taux d’occupation moyen de 42,73% sur l’année 2024 ! (nuits louées sur nuits disponibles)  

80 % des voyageurs sont prêts à payer un peu plus cher une réservation, pour certains équipements et services et un meilleur emplacement. L’importance des équipements d’une location saisonnière se remarque également dans la diminution des recherches pour des locations ayant accès direct à la plage, au profit des locations avec piscine et qui acceptent les animaux. 

Enfin, maintenant que la majorité des réservations sont faites tardivement (près de 80 %), les voyageurs deviennent de plus en plus habitués aux remises de dernière minute. Par conséquent, elles perdent en impact. C’est pourquoi chez Guest Adom, notre équipe de Revenue management se charge de fixer le prix à la nuitée de votre logement afin qu’il soit toujours loué au meilleur prix et ce, tout au long de l’année. 

Les tendances de voyage

Comme évoqué plus haut, la tendance principale de voyage en 2025 concerne les expériences uniques. En effet, les destinations méconnues rencontrent un plus grand succès que les zones de tourisme de masse. Près de 50 % des voyageurs privilégient des vacances reposantes (séjours tout compris) et environ 25 % seraient intéressés par des vacances culturelles et immersives.  

En écho à cette pratique, de nombreux voyageurs sont également de plus en plus soucieux de l’environnement et privilégient des vacances moins fréquentes, mais également dans des hébergements durables pour environ 30 % d’entre eux. Ces vacances moins fréquentent témoignent également d’une prudence budgétaire puisque 20 % d’entre ces voyageurs ne pensent pas du tout partir en vacances, et 62 % pensent que le coût budgétaire total est primordial. 

Malgré cela, les chiffres du tourisme ne cessent d’augmenter, ne mettant pas en péril l’activité de la location courte durée. Notamment en France puisque l’Europe est première des destinations idéales des voyageurs à 30 %, devant l’Amérique du Nord et l’Asie. Un classement qui fait également écho au souhait des voyageurs de ne pas aller dans des destinations trop chaudes car 20 % d’entre eux basent leurs recherches en fonction du climat. C’est pourquoi la climatisation devient de plus en plus indispensable dans les locations de courte durée.  

En conclusion, la réussite des loueurs en meublés à louer leurs biens dépend de leur capacité d’adaptation et de leur innovation. 

Guest Adom vous aide à rentabiliser votre logement

Professionnels de la gestion locative depuis 2018, Guest Adom met son savoir-faire à votre service pour vous assurer une rentabilité optimisée. Nous nous adaptons aux nouvelles tendances du marché et de nos voyageurs afin que vous puissiez vous-même partir l’esprit tranquille !  

Les services Guest Adom pour votre location Airbnb à la montagne

Guest Adom est aux petits soins pour votre location Airbnb à la montagne ! De la commercialisation de votre logement, à son intendance en passant par l’accueil et le suivi de vos voyageurs, Guest Adom est la solution tout en un pour votre logement. Grâce à notre offre premium, profitez de l’ensemble de nos services :

• Shooting photo professionnel : pour mettre votre annonce en valeur aux yeux des voyageurs sur les plateformes de location
• Référencement des équipements et des consignes de votre logement
• Création, rédaction et multi-diffusion de votre annonce sur plusieurs plateformes
• Rédaction du livret d’accueil pour vos voyageurs : grâce à l’audit réalisé au préalable, nous rassemblons les règles et informations relatives à votre logement
• Optimisation des prix : grâce à notre stratégie de revenue management, nous fixons le prix à la nuitée de votre logement dans le but de le louer au meilleur prix
• Réception et gestion de vos réservations
• Gestion des encaissements de vos loyers : mais également des taxes de séjour et des cautions
• Accueil et départ des voyageurs : nous accueillons vos voyageurs en personne ou à distance suivant votre choix
• Assistance 7j/7 : pour répondre à toutes les questions de vos voyageurs et leur garantir une expérience unique
• Intendance du logement : grâce à notre réseau de concierges, nous nous occupons de la gestion des ménages, du linge et de la petite maintenance dans votre logement

Également, vous bénéficierez d’un espace client en ligne, d’une assurance contre tout dommage causé par un voyageur et de services complémentaires grâce à nos partenaires !

Les avantages de Guest Adom pour vous et votre logement

Faire appel à Guest Adom pour la location de votre logement à la montagne vous permet :

• De quitter votre logement en toute sérénité : car il est tout aussi précieux pour vous que pour nous !
• Un service flexible : puisqu’il s’adresse à tout type de propriétaire et tout type de logement (résidence principale, secondaire ou investissement locatif)
• Un service transparent : car vous pouvez suivre toute l’activité de votre logement via votre espace en ligne sur mobile ou sur ordinateur, où que vous soyez !
• Une gestion sans contrainte : puisqu’on s’occupe de tout grâce à notre réseau de concierges partenaires

Mettez votre logement en location Airbnb à la montagne avec Guest Adom

Que vous soyez propriétaire d’un bien dans les Alpes, dans les Pyrénées, dans le Jura, dans les Vosges ou encore dans le Massif central, les services de gestion locative de Guest Adom n’attendent que vous !

Propriétaire, locataire, résidence principale, résidence secondaire ou encore investissement locatif, Guest Adom vous accompagne tout au long du processus de mise en location de votre logement à la montagne.

Alors n’hésitez plus et confiez la gestion de votre location Airbnb à la montagne à Guest Adom !

Mettre votre logement en location saisonnière durant les fêtes

Lorsque que vous vous absentez de votre résidence principale pour passer les fêtes de fin d’année, c’est le moment idéal pour mettre en location votre logement et ainsi rentabiliser votre absence. Les logements sont très prisés durant cette période. L’occasion de louer sur une très courte période tout en maximisant vos revenus. En effet, la demande influe sur le prix de la nuitée, ce qui fait des fêtes de fin d’année une période très propice à la location.

Les fêtes de fin d’année sont donc une belle opportunité pour générer un revenu locatif. Ces revenus peuvent vous permettre de gâter encore plus vos proches. Vos voyageurs, votre portefeuille et vos proches, vous avez l’occasion de faire plaisir en cette fin d’année !

Si vous avez décoré votre logement, laissez les décorations de Noël dans votre logement pour vos voyageurs. Cette petite touche est toujours très appréciée ! Cette intention vous permettra à coup sûr d’obtenir un avis positif pour votre logement. Si vous avez une résidence secondaire en location saisonnière, n’hésitez pas à vous y rendre pour la décorer pour Noël. Un petit sapin décoré et quelques guirlandes suffisent pour transmettre la magie de Noël.

Sécurisez votre logement pour les fêtes de fin d’année

Pour louer sereinement votre logement en location saisonnière, nous vous conseillons de sécuriser votre logement. Pour protéger votre logement, le plus important est de prendre de nombreuses précautions en amont afin de ne pas avoir de mauvaises surprises.

Couvrez votre logement avec Guest’assur ou AirCover

Stockez vos affaires pour louer votre résidence principale

Le stockage de vos affaires personnelles est primordial si vous voulez louer sereinement votre résidence principale. Même si la confiance règne entre l’hôte et les voyageurs, il vaut mieux être trop précautionneux que pas assez.

Différentes options s’offrent à vous pour stocker vos objets personnels. La solution que nous préconisons à nos hôtes est de créer un « espace hôte » dans une pièce fermée. C’est-à-dire que si vous avez un placard ou une pièce fermant à clé dans votre logement, c’est l’endroit idéal. Cela permet de stocker tous vos objets dans un même endroit inaccessible pour les voyageurs. Si vous n’avez pas la possibilité de stocker chez vous, vous pouvez toujours mettre vos affaires chez un proche à vous ou dans un garde-meuble.

L’objectif de regrouper toutes vos affaires est de laisser davantage de place pour vos voyageurs. Ils doivent se sentir comme chez eux, et donc disposer de leur espace de rangement.

Confiez la gestion locative à Guestadom

Pour la gestion locative de votre bien, rien de plus simple que de passer par Guestadom ! Il peut être difficile de mettre en location votre logement lorsque vous êtes loin de chez vous. C’est pour cette raison que Guestadom propose une offre complète de gestion locative de courte durée. Grâce à cette offre, vous n’avez plus rien à gérer, nous nous occupons pour vous de la gestion complète de votre location saisonnière !

Les étapes à suivre pour améliorer son annonce sur Booking.com

Si vous ne souhaitez pas faire usage des outils intégrés de Booking, il existe de nombreux autres moyens d’augmenter la visibilité de votre annonce :

• • Utiliser des photographies de qualité : Cela peut sembler évident et pourtant l’importance accordées aux photos d’annonces n’est pas toujours proportionnelle à l’importance qu’elles ont aux yeux des voyageurs. Une photo vaut mille mots et si vous souhaitez mettre votre logement en lumière, il est indispensable d’utiliser des photos récentes et de qualité.
  • Soigner la description : Bien que les photos de qualité soient indispensables à l’annonce, une description soignée, complète et claire est également indispensable.
  • Ajouter des catégories à l’annonce : Booking invite ses utilisateurs à utiliser le plus de filtres possibles lors de leurs recherches pour affiner l’offre par rapport à la demande, c’est pourquoi l’utilisation de catégories pour votre annonce permet une meilleure visibilité dans les résultats de recherches.
  • Mettre à jour son calendrier de disponibilités : Une fois de plus, cela peut sembler évident mais il est très important de mettre votre calendrier de disponibilités à jour.
  • Lister la totalité des services proposés : Assurez-vous d’inclure tous les services de votre logement dans votre annonce tels que les équipements, l’électroménager, le linge de maison ou encore les aspects de votre logement qui peuvent s’avérer attrayants (cheminée, jacuzzi, piscine…)
  • Utiliser les avis clients : En effet, d’après une étude de Booking.com, 75% des internautes estiment que les avis d’autres voyageurs sont essentiels pour trouver les meilleures locations sur la plateforme ! Soyez donc très attentifs aux avis de vos voyageurs.

Guest Adom créé et diffuse votre annonce sur Booking.com

Guest Adom vous décharge de la création de votre annonce grâce à un service complet : shooting photo professionnel de votre logement, rédaction de votre annonce par nos professionnels, multi-diffusion de votre annonce sur les différentes plateformes de réservations (Booking.com, Airbnb, Abritel, Guest Adom Voyage…).

Vous êtes ainsi déchargé de cette tâche et votre annonce est optimisée pur vous assurez le meilleur taux de réservations !

Les week-ends et les vacances

Bien que les voyageurs d’affaires représentent la clientèle la plus propice à la location hors-saison, les séjours courts et les vacances tardives permettent également de vous assurer une rentabilité en louant votre logement après la rentrée.

En effet, selon Atout France, près de la moitié des Français envisageaient de partir en vacances au mois de septembre l’année dernière et 35% au mois d’octobre (hors vacances scolaires) ! Qu’il s’agisse de séjours courts ou de vacances, si vous possédez une résidence secondaire ou un investissement locatif, ces réservations vous permettront de combler les week-ends de votre calendrier que les voyageurs d’affaires ne peuvent pas remplir.

Louer son logement à la rentrée avec Guest Adom

Avec Guest Adom, louez votre logement à la rentrée en toute sérénité ! Vous partez en vacances et souhaitez louer votre résidence principale à des voyageurs d’affaires ? On s’occupe de tout et vous retrouverez votre logement comme vous l’avez laissé !

Vous souhaitez mettre votre résidence secondaire ou votre investissement locatif en location mais vous ne voulez ou ne pouvez pas vous en occuper ? Nous nous chargeons de tout pour vous !

Alors n’hésitez plus et louez votre logement même hors-saison avec Guest Adom !

L’entretien de votre logement par Guest Adom

Si vous ne souhaitez pas vous occupez de toute cette gestion opérationnelle vous-même, il est possible pour vous de faire appel à un prestataire ! Si vous optez pour l’offre PREMIUM de Guest Adom, un concierge dédié à votre logement s’occupera de l’entretien de votre logement.

N’hésitez plus et confiez la gestion de votre logement à Guest Adom !

Notre gestion locative complète de courte durée chez Guest Adom

Chez Guest Adom, nous mettons tout en place pour assurer la satisfaction de nos hôtes et de nos voyageurs !

Notre gestion locative complète de courte durée offre plusieurs services liés à votre location : analyse et information sur la législation, audit de votre logement, rédaction d’un livret d’accueil, accueil de vos voyageurs, etc. pour assurer un service de qualité et entretenir votre bien pour maximiser votre location !