{"id":9529,"date":"2021-10-26T10:00:54","date_gmt":"2021-10-26T08:00:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.guest-adom.com\/?page_id=9529"},"modified":"2024-02-28T16:55:29","modified_gmt":"2024-02-28T15:55:29","slug":"foire-aux-questions","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.guest-adom.com\/foire-aux-questions\/","title":{"rendered":"Foire aux questions"},"content":{"rendered":"<p>[vc_row simple_background_color=\u00a0\u00bbrgba(255,255,255,0.05)\u00a0\u00bb][vc_column]\n\t\t\t<!-- START FAQ REVOLUTION SLIDER 6.2.12 --><p class=\"rs-p-wp-fix\"><\/p>\n\t\t\t<rs-module-wrap id=\"rev_slider_191_1_wrapper\" data-source=\"gallery\" style=\"background:transparent;padding:0;margin:0px auto;margin-top:0;margin-bottom:0;\">\n\t\t\t\t<rs-module id=\"rev_slider_191_1\" style=\"\" data-version=\"6.2.12\">\n\t\t\t\t\t<rs-slides>\n\t\t\t\t\t\t<rs-slide data-key=\"rs-243\" data-title=\"Slide\" data-anim=\"ei:d;eo:d;s:600;r:0;t:fade;sl:0;\">\n\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"\/\/www.guest-adom.com\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/location-appartement-maison-deplacement-professionnel-guest-adom--scaled.jpg\" title=\"Modern computer screen desk and book object office room.\" width=\"2048\" height=\"849\" data-bg=\"p:center bottom;\" class=\"rev-slidebg\" data-no-retina>\n<!--\n\t\t\t\t\t\t\t--><rs-layer\n\t\t\t\t\t\t\t\tid=\"slider-191-slide-243-layer-0\" \n\t\t\t\t\t\t\t\tdata-type=\"text\"\n\t\t\t\t\t\t\t\tdata-rsp_ch=\"on\"\n\t\t\t\t\t\t\t\tdata-xy=\"xo:180px,152px,82px,80px;yo:120px,101px,55px,40px;\"\n\t\t\t\t\t\t\t\tdata-text=\"w:normal;s:60,50,27,40;l:75,63,34,27;fw:700;\"\n\t\t\t\t\t\t\t\tdata-dim=\"w:863px,730px,398px,394px;\"\n\t\t\t\t\t\t\t\tdata-frame_1=\"st:300;sp:800;sR:300;\"\n\t\t\t\t\t\t\t\tdata-frame_999=\"o:0;st:w;sR:7900;\"\n\t\t\t\t\t\t\t\tstyle=\"z-index:10;font-family:Poppins;\"\n\t\t\t\t\t\t\t>Foire aux questions \n\t\t\t\t\t\t\t<\/rs-layer><!--\n-->\t\t\t\t\t\t<\/rs-slide>\n\t\t\t\t\t<\/rs-slides>\n\t\t\t\t<\/rs-module>\n\t\t\t\t<script type=\"text\/javascript\">\n\t\t\t\t\tsetREVStartSize({c: 'rev_slider_191_1',rl:[1240,1024,778,480],el:[350,480,450,150],gw:[1300,1100,600,480],gh:[350,480,450,150],type:'standard',justify:'',layout:'fullwidth',mh:\"0\"});\n\t\t\t\t\tvar\trevapi191,\n\t\t\t\t\t\ttpj;\n\t\t\t\t\tjQuery(function() {\n\t\t\t\t\t\ttpj = jQuery;\n\t\t\t\t\t\trevapi191 = tpj(\"#rev_slider_191_1\")\n\t\t\t\t\t\tif(revapi191==undefined || revapi191.revolution == undefined){\n\t\t\t\t\t\t\trevslider_showDoubleJqueryError(\"rev_slider_191_1\");\n\t\t\t\t\t\t}else{\n\t\t\t\t\t\t\trevapi191.revolution({\n\t\t\t\t\t\t\t\tsliderLayout:\"fullwidth\",\n\t\t\t\t\t\t\t\tvisibilityLevels:\"1240,1024,778,480\",\n\t\t\t\t\t\t\t\tgridwidth:\"1300,1100,600,480\",\n\t\t\t\t\t\t\t\tgridheight:\"350,480,450,150\",\n\t\t\t\t\t\t\t\tspinner:\"spinner0\",\n\t\t\t\t\t\t\t\tperspective:600,\n\t\t\t\t\t\t\t\tperspectiveType:\"local\",\n\t\t\t\t\t\t\t\teditorheight:\"350,480,450,150\",\n\t\t\t\t\t\t\t\tresponsiveLevels:\"1240,1024,778,480\",\n\t\t\t\t\t\t\t\tprogressBar:{disableProgressBar:true},\n\t\t\t\t\t\t\t\tnavigation: {\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tonHoverStop:false\n\t\t\t\t\t\t\t\t},\n\t\t\t\t\t\t\t\tfallbacks: {\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tallowHTML5AutoPlayOnAndroid:true\n\t\t\t\t\t\t\t\t},\n\t\t\t\t\t\t\t});\n\t\t\t\t\t\t}\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t});\n\t\t\t\t<\/script>\n\t\t\t<\/rs-module-wrap>\n\t\t\t<!-- END REVOLUTION SLIDER -->\n[\/vc_column][\/vc_row][vc_row gap=\u00a0\u00bb4&Prime; parallax=\u00a0\u00bbcontent-moving\u00a0\u00bb row_content_width=\u00a0\u00bbgrid\u00a0\u00bb simple_background_color=\u00a0\u00bb#f7f7f7&Prime; css=\u00a0\u00bb.vc_custom_1663753417739{background-color: #f7f7f7 !important;}\u00a0\u00bb][vc_column][vc_empty_space height=\u00a0\u00bb20px\u00a0\u00bb][vc_column_text]<\/p>\n<h2>Par cat\u00e9gorie<\/h2>\n<p>[\/vc_column_text][vc_empty_space height=\u00a0\u00bb10px\u00a0\u00bb][\/vc_column][\/vc_row][vc_row gap=\u00a0\u00bb4&Prime; parallax=\u00a0\u00bbcontent-moving\u00a0\u00bb row_content_width=\u00a0\u00bbgrid\u00a0\u00bb simple_background_color=\u00a0\u00bb#f7f7f7&Prime; css=\u00a0\u00bb.vc_custom_1667819266469{background-color: #f7f7f7 !important;}\u00a0\u00bb][vc_column width=\u00a0\u00bb1\/3&Prime;]<a itemprop=\"url\" href=\"#nos-services\" target=\"_self\"  class=\"mkdf-btn mkdf-btn-huge mkdf-btn-solid\"  >\r\n    <span class=\"mkdf-btn-text\">NOS SERVICES<\/span>\r\n    <\/a>[\/vc_column][vc_column width=\u00a0\u00bb1\/3&Prime;]<a itemprop=\"url\" href=\"#r\u00e9servation\" target=\"_self\"  class=\"mkdf-btn mkdf-btn-huge mkdf-btn-solid\"  >\r\n    <span class=\"mkdf-btn-text\">R\u00c9SERVATIONS<\/span>\r\n    <\/a>[\/vc_column][vc_column width=\u00a0\u00bb1\/3&Prime;]<a itemprop=\"url\" href=\"#propri\u00e9taires\" target=\"_self\"  class=\"mkdf-btn mkdf-btn-huge mkdf-btn-solid\"  >\r\n    <span class=\"mkdf-btn-text\">H\u00d4TES<\/span>\r\n    <\/a>[\/vc_column][\/vc_row][vc_row gap=\u00a0\u00bb4&Prime; parallax=\u00a0\u00bbcontent-moving\u00a0\u00bb row_content_width=\u00a0\u00bbgrid\u00a0\u00bb simple_background_color=\u00a0\u00bb#f7f7f7&Prime; css=\u00a0\u00bb.vc_custom_1667819266469{background-color: #f7f7f7 !important;}\u00a0\u00bb][vc_column width=\u00a0\u00bb1\/6&Prime;][\/vc_column][vc_column width=\u00a0\u00bb1\/3&Prime;]<a itemprop=\"url\" href=\"#l\u00e9gislation\" target=\"_self\"  class=\"mkdf-btn mkdf-btn-huge mkdf-btn-solid\"  >\r\n    <span class=\"mkdf-btn-text\">L\u00c9GISLATION<\/span>\r\n    <\/a>[\/vc_column][vc_column width=\u00a0\u00bb1\/3&Prime;]<a itemprop=\"url\" href=\"#frais-de-gestion\" target=\"_self\"  class=\"mkdf-btn mkdf-btn-huge mkdf-btn-solid\"  >\r\n    <span class=\"mkdf-btn-text\">FRAIS DE GESTION<\/span>\r\n    <\/a>[\/vc_column][vc_column width=\u00a0\u00bb1\/6&Prime;][\/vc_column][\/vc_row][vc_row gap=\u00a0\u00bb4&Prime; parallax=\u00a0\u00bbcontent-moving\u00a0\u00bb row_content_width=\u00a0\u00bbgrid\u00a0\u00bb simple_background_color=\u00a0\u00bb#f7f7f7&Prime;][vc_column][vc_empty_space height=\u00a0\u00bb40px\u00a0\u00bb][\/vc_column][\/vc_row][vc_row gap=\u00a0\u00bb4&Prime; parallax=\u00a0\u00bbcontent-moving\u00a0\u00bb row_content_width=\u00a0\u00bbgrid\u00a0\u00bb simple_background_color=\u00a0\u00bbrgba(255,255,255,0.05)\u00a0\u00bb][vc_column][vc_empty_space height=\u00a0\u00bb40px\u00a0\u00bb]<div class=\"mkdf-section-title-holder  mkdf-st-standard mkdf-st-title-left mkdf-st-normal-space \" >\r\n\t<div class=\"mkdf-st-inner\">\r\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"mkdf-st-title\" >\r\n\t\t\t\tNos services\t\t\t<\/h2>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n<\/div>[vc_empty_space height=\u00a0\u00bb50px\u00a0\u00bb][vc_toggle title=\u00a0\u00bbGuest Adom, c\u2019est quoi ?\u00a0\u00bb]Cr\u00e9\u00e9 en 2018, Guest Adom est un r\u00e9seau de conciergeries locatives de proximit\u00e9 offrant un service de gestion compl\u00e8te pour votre logement en location courte ou moyenne dur\u00e9e. Les annonces sont diffus\u00e9es sur nos plateformes partenaires telles que Airbnb, Abritel, Booking.com, etc.<\/p>\n<p>Guest Adom peut donc mettre en location aussi bien votre r\u00e9sidence principale, secondaire ou votre investissement locatif. Nous vous accompagnons de la cr\u00e9ation de l\u2019annonce jusqu\u2019\u00e0 l\u2019accueil des voyageurs en passant par le m\u00e9nage et la gestion du linge, le tout en maximisant vos revenus. L\u2019ensemble des prestations sont internalis\u00e9es ce qui rend le process Guest Adom unique et fiable.[\/vc_toggle][vc_toggle title=\u00a0\u00bb\u00cates-vous des professionnels de l\u2019immobilier ?\u00a0\u00bb]Oui, nous sommes des experts en immobilier. Nous poss\u00e9dons la carte G, carte professionnelle de gestion immobili\u00e8re, d\u00e9livr\u00e9e par la <a href=\"https:\/\/www.cci.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">CCI<\/a><em>\u00a0<\/em>et assur\u00e9e par la caisse de garantie <a href=\"https:\/\/www.galian.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">GALIAN<\/a><em>.<\/em> Parce que nous savons que confier son bien \u00e0 une personne ext\u00e9rieure n\u2019est pas facile, nous proposons, sous un m\u00eame toit, \u00e0 la fois des services de gestion locative et des services de conciergerie. Cela nous permet d\u2019assurer la bonne gestion de votre bien de A \u00e0 Z.<\/p>\n<p>Cette carte G b\u00e9n\u00e9ficie encore plus aux investisseurs immobiliers pour faciliter la gestion et la comptabilit\u00e9 de leur logement, avec des comptes-rendus de gestion d\u00e9livr\u00e9s toutes les deux semaines. Guest Adom s\u2019occupe \u00e9galement du reversement de la taxe de s\u00e9jour \u00e0 la commune ainsi que de la caution pour chaque location.[\/vc_toggle][vc_toggle title=\u00a0\u00bbDans quelles villes vos services sont-ils disponibles ?\u00a0\u00bb]Aujourd\u2019hui, le r\u00e9seau Guest Adom compte une douzaine d\u2019entreprises de proximit\u00e9 \u00e0 travers la France notamment \u00e0 <a href=\"https:\/\/www.guest-adom.com\/conciergerie-airbnb-paris\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Paris<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.guest-adom.com\/conciergerie-airbnb-biarritz\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Biarritz<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.guest-adom.com\/conciergerie-airbnb-saint-malo\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Saint-Malo<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.guest-adom.com\/conciergerie-airbnb-le-mans\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Le Mans<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.guest-adom.com\/conciergerie-airbnb-angers\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Angers<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.guest-adom.com\/conciergerie-airbnb-laval\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Laval<\/a>, mais \u00e9galement en bord d\u2019oc\u00e9an, notamment \u00e0 <a href=\"https:\/\/www.guest-adom.com\/conciergerie-airbnb-pornic\/\">Pornic<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.guest-adom.com\/conciergerie-airbnb-saint-nazaire\/\">Saint-Nazaire<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.guest-adom.com\/conciergerie-airbnb-la-baule-escoublac\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">La Baule<\/a> et la <a href=\"https:\/\/www.guest-adom.com\/conciergerie-airbnb-vendee\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Vend\u00e9e<\/a>.\u00a0 Guest Adom se d\u00e9veloppe sans cesse avec de nouvelles ouvertures chaque ann\u00e9e dans toute la France.[\/vc_toggle][vc_toggle title=\u00a0\u00bbQu\u2019est-ce que la gestion compl\u00e8te ?\u00a0\u00bb]Vous souhaitez mettre votre logement en location de courte ou moyenne dur\u00e9e, mais vous n\u2019avez pas le temps d\u2019assurer la gestion op\u00e9rationnelle, vous n\u2019en avez tout simplement pas envie ou vous souhaitez professionnaliser votre activit\u00e9 ? L\u2019offre de gestion compl\u00e8te est faite pour vous. Avec l\u2019offre de gestion compl\u00e8te, Guest Adom s\u2019occupe de tout. Nous cr\u00e9ons, diffusons et g\u00e9rons votre annonce. Nous optimisons le prix de votre logement \u00e0 la nuit afin de vous garantir une rentabilit\u00e9 optimale. Ce n\u2019est pas tout, nous chouchoutons vos voyageurs, gr\u00e2ce \u00e0 un service de m\u00e9nage enti\u00e8rement g\u00e9r\u00e9 en interne, la gestion du linge de qualit\u00e9 h\u00f4teli\u00e8re, le check-in et check-out, ou encore avec une astreinte disponible 7j\/7 pour r\u00e9pondre \u00e0 toutes les probl\u00e9matiques, dans le but de leur faire vivre une exp\u00e9rience exceptionnelle.<\/p>\n<p>En somme, nous prenons tout en charge dans le seul but de vous faciliter la vie et de vous faire gagner de l\u2019argent.[\/vc_toggle][vc_toggle title=\u00a0\u00bbQu\u2019est-ce que la location de courte dur\u00e9e ?\u00a0\u00bb]Les <a href=\"https:\/\/www.guest-adom.com\/gestion-locative-complete-de-courte-duree\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">locations de courte dur\u00e9e<\/a>, appel\u00e9es \u00e9galement locations touristiques ou saisonni\u00e8res, concernent des locations meubl\u00e9es \u00e0 destination de voyageurs de passage, g\u00e9n\u00e9ralement pour des vacances ou des d\u00e9placements ponctuels et professionnels, qui n\u2019\u00e9lisent pas domicile dans la ville o\u00f9 ils s\u00e9journent. Ce type de location s\u2019est grandement d\u00e9velopp\u00e9 au cours de ces derni\u00e8res ann\u00e9es avec l\u2019arriv\u00e9e en 2010 de la plateforme de r\u00e9servation <a href=\"https:\/\/www.airbnb.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Airbnb<\/a> en France.<\/p>\n<p>La dur\u00e9e d\u2019une location de courte dur\u00e9e ne peut pas exc\u00e9der 90 nuits cons\u00e9cutives, soit 3 mois.<\/p>\n<p>Les r\u00e9sidences principales ne peuvent pas \u00eatre lou\u00e9es <a href=\"https:\/\/www.guest-adom.com\/2022\/03\/11\/comment-louer-plus-de-120-jours-par-an\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">plus de 120 jours par an<\/a>\u00a0en location de courte dur\u00e9e, ou alors vous devez obtenir une autorisation de changement d\u2019usage pour votre logement. Les r\u00e9sidences secondaires et investissements locatifs ne sont, quant \u00e0 eux, restreints \u00e0 cette limite que s\u2019ils se trouvent en zone tendue ou dans une ville de plus de 200 000 habitants. Si votre logement n\u2019est pas dans l\u2019une de ces deux situations, aucune restriction de nuit\u00e9e n\u2019est pr\u00e9sente.[\/vc_toggle][vc_toggle title=\u00a0\u00bbQu\u2019est-ce que la location de moyenne dur\u00e9e ?\u00a0\u00bb]Les <a href=\"https:\/\/www.guest-adom.com\/gestion-locative-complete-de-moyenne-duree\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">locations de moyenne dur\u00e9e<\/a> sont des locations meubl\u00e9es, dont la p\u00e9riode d\u2019occupation est comprise entre un mois et un an. Les voyageurs que vous recevrez ne comptent pas s\u2019installer d\u00e9finitivement dans votre logement. Ces locataires temporaires sont g\u00e9n\u00e9ralement des professionnels, en formation ou en d\u00e9placement, ou des \u00e9tudiants qui recherchent une solution de location meubl\u00e9e de moyenne dur\u00e9e.<\/p>\n<p>\u00c0 la diff\u00e9rence des locations de courte dur\u00e9e, vous n\u2019\u00eates pas soumis \u00e0 la <a href=\"https:\/\/www.guest-adom.com\/2022\/03\/11\/comment-louer-plus-de-120-jours-par-an\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">limitation des 120 nuit\u00e9es par an<\/a>, dans une ville de plus de 200\u00a0000 habitants ou une des zones tendues notamment. Vous pouvez \u00e9galement louer votre r\u00e9sidence secondaire tout au long de l\u2019ann\u00e9e en location de moyenne dur\u00e9e et la r\u00e9cup\u00e9rer en p\u00e9riode de vacances. Un excellent moyen de tirer pleinement profit de votre pied-\u00e0-terre.<\/p>\n<p>La location de moyenne dur\u00e9e est \u00e9galement une excellente alternative \u00e0 la location longue dur\u00e9e\u00a0: une meilleure flexibilit\u00e9 tout en s\u2019assurant un loyer mensuel sup\u00e9rieur \u00e0 la location longue dur\u00e9e.[\/vc_toggle][vc_toggle title=\u00a0\u00bbQu\u2019est-ce que la location \u00e0 l\u2019heure ?\u00a0\u00bb]La <a href=\"https:\/\/www.guest-adom.com\/location-de-votre-logement-a-l-heure\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">location \u00e0 l\u2019heure<\/a> permet d\u2019organiser des \u00e9v\u00e9nements destin\u00e9s aux professionnels, comme aux particuliers, de louer une partie ou la totalit\u00e9 du logement juste le temps n\u00e9cessaire pour un bapt\u00eame, une r\u00e9union, une baby shower, une exposition, etc. L\u2019avantage principal de ce mode de location est la rentabilit\u00e9, qui peut \u00eatre jusqu\u2019\u00e0 2,5 fois sup\u00e9rieure que la location de courte dur\u00e9e.[\/vc_toggle][vc_toggle title=\u00a0\u00bbDois-je \u00eatre pr\u00e9sent en personne pour le check-in \/ check-out ?\u00a0\u00bb]Vous n\u2019avez pas besoin d\u2019\u00eatre pr\u00e9sent pour le check-in \/ check-out. Guest Adom propose une offre de gestion locative compl\u00e8te comprenant le check-in et check-out de vos voyageurs entre chaque location. Notre \u00e9quipe sur place r\u00e9alise un audit complet de votre logement avant et apr\u00e8s chaque location pour vous tenir au courant de tout ce qu\u2019il se passe dans votre logement.[\/vc_toggle][vc_toggle title=\u00a0\u00bbPuis-je proposer une solution d\u2019entr\u00e9e autonome pour mes voyageurs ?\u00a0\u00bb]Nos \u00e9quipes Guest Adom sont form\u00e9es <a href=\"https:\/\/www.guest-adom.com\/2021\/12\/29\/comment-accueillir-vos-guests\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">pour accueillir les voyageurs <\/a>dans votre logement en votre absence. L\u2019accueil en personne permet \u00e0 vos voyageurs de d\u00e9buter leur s\u00e9jour de mani\u00e8re personnalis\u00e9e, et surtout de b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un temps d\u00e9di\u00e9 pour pr\u00e9senter votre domicile et ses sp\u00e9cificit\u00e9s.<\/p>\n<p>Vous pouvez proposer une solution d\u2019entr\u00e9e autonome \u00e0 vos voyageurs pour une plus grande flexibilit\u00e9 au niveau des horaires d\u2019arriv\u00e9e, notamment pour une client\u00e8le professionnelle qui sont tr\u00e8s d\u00e9pendante de leur travail pour leurs arriv\u00e9es dans le logement. Guest Adom travaille avec des entreprises partenaires proposant des solutions alternatives \u00e0 l\u2019accueil en personne comme <a href=\"https:\/\/nuki.io\/fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Nuki<\/a>, <a href=\"https:\/\/igloohome.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Igloohome<\/a> ou encore <a href=\"https:\/\/www.bnbaccess.eu\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">BNB Access<\/a>. Ces solutions s\u00e9curis\u00e9es permettent d\u2019ouvrir aussi bien la porte du logement que la porte du b\u00e2timent, ou encore de d\u00e9clencher l\u2019interphone.[\/vc_toggle][vc_toggle title=\u00a0\u00bbDois-je fournir le linge ?\u00a0\u00bb]Non, vous n\u2019avez pas \u00e0 fournir le linge. Gr\u00e2ce \u00e0 nos partenaires fournisseurs de linge de qualit\u00e9 h\u00f4teli\u00e8re, nous sommes en mesure de r\u00e9pondre aux besoins des voyageurs s&rsquo;ils souhaitent que nous fournissions du linge de lit et de bain pour l\u2019ensemble du logement.[\/vc_toggle][vc_toggle title=\u00a0\u00bbQuels services compl\u00e9mentaires proposez-vous aux voyageurs ?\u00a0\u00bb]Guest Adom propose de nombreux services compl\u00e9mentaires pour r\u00e9pondre \u00e0 toutes les attentes des voyageurs. Dans une liste non-exhaustive, nous proposons notamment la location de linge de lit et de bain, le mat\u00e9riel pour b\u00e9b\u00e9 (baignoire, lit, chaise\u2026), la livraison de courses ou de petit-d\u00e9jeuner, ou encore des prestations de m\u00e9nage au cours du s\u00e9jour.[\/vc_toggle][vc_toggle title=\u00a0\u00bbQue contient le kit d&rsquo;accueil ?\u00a0\u00bb]Guest Adom propose un kit d\u2019accueil pour chacun de ses voyageurs. Ce kit d\u2019accueil permet de proposer \u00e0 chacun de vos voyageurs les produits n\u00e9cessaires au bon d\u00e9roulement du s\u00e9jour. Il contient : un kit d\u2019hygi\u00e8ne (gel douche, shampoing, savon, cotons, sacs poubelles, papier toilette\u2026), un kit d\u2019entretien (\u00e9ponge, tablette lave-vaisselle et machine \u00e0 laver\u2026) ainsi que la petite \u00e9picerie comme le sel et le poivre. Guest Adom peut \u00e9galement proposer un kit de bienvenue avec notamment une bouteille de vin pour certaines locations.[\/vc_toggle][vc_toggle title=\u00a0\u00bbQuelles sont les \u00e9tapes pour confier mon logement \u00e0 Guest Adom ?\u00a0\u00bb]Guest Adom vous propose trois \u00e9tapes simples pour confier votre logement :<\/p>\n<p>&#8211; Prise de contact : que ce soit \u00e0 votre logement ou par t\u00e9l\u00e9phone, nous \u00e9changeons sur vos besoins et vos attentes.<\/p>\n<p>&#8211; Estimation de votre revenu locatif : apr\u00e8s avoir pris connaissance des sp\u00e9cificit\u00e9s de votre logement, nous vous envoyons gratuitement un tableau estimatif de votre rentabilit\u00e9 potentielle.<\/p>\n<p>&#8211; Mise en place de Guest Adom : apr\u00e8s la signature du mandat de gestion, nous faisons un audit complet de votre logement pour la mise en location de votre logement.[\/vc_toggle][vc_empty_space height=\u00a0\u00bb50px\u00a0\u00bb][\/vc_column][\/vc_row][vc_row gap=\u00a0\u00bb4&Prime; parallax=\u00a0\u00bbcontent-moving\u00a0\u00bb row_content_width=\u00a0\u00bbgrid\u00a0\u00bb simple_background_color=\u00a0\u00bb#f7f7f7&Prime; el_id=\u00a0\u00bbr\u00e9servation\u00a0\u00bb css=\u00a0\u00bb.vc_custom_1663753608500{background-color: #f7f7f7 !important;}\u00a0\u00bb][vc_column][vc_empty_space height=\u00a0\u00bb40px\u00a0\u00bb]<div class=\"mkdf-section-title-holder  mkdf-st-standard mkdf-st-title-left mkdf-st-normal-space \" >\r\n\t<div class=\"mkdf-st-inner\">\r\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"mkdf-st-title\" >\r\n\t\t\t\tR\u00e9servations\t\t\t<\/h2>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n<\/div>[vc_empty_space height=\u00a0\u00bb50px\u00a0\u00bb][vc_toggle title=\u00a0\u00bbPuis-je g\u00e9rer les r\u00e9servations de mon logement ?\u00a0\u00bb]Gr\u00e2ce \u00e0 son offre de gestion compl\u00e8te, Guest Adom s\u2019occupe pour vous des r\u00e9servations de votre logement. Nous cr\u00e9ons et diffusons votre annonce de location sur une vingtaine de plateformes de r\u00e9servation partenaires, et g\u00e9rons les diff\u00e9rentes r\u00e9servations et demandes des voyageurs. C&rsquo;est notre \u00e9quipe support, situ\u00e9e \u00e0 Paris et pr\u00e8s de Laval (en Mayenne, 53), qui s\u2019occupe de tout ![\/vc_toggle][vc_toggle title=\u00a0\u00bbEst-ce que je peux revenir dans mon logement quand je le souhaite ?\u00a0\u00bb]Votre <a href=\"https:\/\/gestion.guestadom.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">espace H\u00f4te<\/a>\u00a0vous offre la possibilit\u00e9 de bloquer vos dates en fonction des indisponibilit\u00e9s du logement. Vous avez ainsi la main sur ce calendrier, et pouvez revenir chez vous quand vous le souhaitez\u00a0![\/vc_toggle][vc_toggle title=\u00a0\u00bbPuis-je proposer mon logement \u00e0 un ami ou membre de ma famille ?\u00a0\u00bb]Vous pouvez bien entendu louer votre logement \u00e0 vos proches. Nous vous conseillons de r\u00e9server directement sur <a href=\"https:\/\/www.voyage.guest-adom.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Guest Adom Voyage<\/a> pour b\u00e9n\u00e9ficier des meilleurs tarifs et de tous les services de Guest Adom. Vous pouvez \u00e9galement mettre \u00e0 disposition votre logement \u00e0 un proche, sans contrat, en bloquant les dates dans votre calendrier sur <a href=\"https:\/\/gestion.guestadom.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">votre espace H\u00f4te<\/a><em>.<\/em> Vous devez cependant mettre \u00e0 disposition votre logement dans un \u00e9tat de propret\u00e9 conforme au cahier des charges \u00e0 la suite du s\u00e9jour.[\/vc_toggle][vc_toggle title=\u00a0\u00bbPourquoi le prix de vente est-il diff\u00e9rent d\u2019un site \u00e0 l\u2019autre ?\u00a0\u00bb]Votre annonce est diffus\u00e9e sur de nombreuses plateformes de r\u00e9servation en ligne. Chaque plateforme applique des conditions et <a href=\"https:\/\/www.guest-adom.com\/2022\/01\/26\/quelles-sont-les-commissions-des-plateformes-de-reservation\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">un taux de commission diff\u00e9rent<\/a>\u00a0ce qui provoque une variation du prix pour le voyageur suivant la plateforme de r\u00e9servation qu\u2019il choisit.[\/vc_toggle][vc_toggle title=\u00a0\u00bbQui per\u00e7oit les revenus des r\u00e9servations des voyageurs ?\u00a0\u00bb]Gr\u00e2ce \u00e0 sa carte immobili\u00e8re G, Guest Adom encaisse le r\u00e8glement du voyageur sur les diff\u00e9rentes plateformes de r\u00e9servation. Le versement de vos revenus locatifs est r\u00e9alis\u00e9 deux fois par mois, entre le 15 et 20 de chaque mois et entre le 30 et le 5 du mois suivant.[\/vc_toggle][vc_toggle title=\u00a0\u00bbLes voyageurs d\u00e9posent-ils une caution lors de la r\u00e9servation du logement ?\u00a0\u00bb]Le d\u00e9p\u00f4t d\u2019une caution pour la location de l\u2019un de nos logements est obligatoire. Chez Guest Adom, la caution est calcul\u00e9e en fonction de chaque logement et de ses caract\u00e9ristiques. Nous demandons \u00e0 chaque voyageur une caution sous forme de pr\u00e9-autorisation bancaire.<\/p>\n<p>Si l\u2019\u00e9tat des lieux de sortie correspond \u00e0 l\u2019\u00e9tat des lieux de d\u00e9part, la somme sera alors automatiquement d\u00e9bloqu\u00e9e sous 15 jours.<\/p>\n<p>Mise \u00e0 part sur Airbnb, o\u00f9 c\u2019est la garantie Airbnb <a href=\"https:\/\/www.airbnb.fr\/aircover\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Aircover<\/a> qui couvre l\u2019h\u00f4te en cas de d\u00e9gradations dans le logement.[\/vc_toggle][vc_toggle title=\u00a0\u00bbAi-je des d\u00e9marches \u00e0 effectuer pour la taxe de s\u00e9jour ?\u00a0\u00bb]Avec Guest Adom, vous ne vous occupez de rien ! La taxe de s\u00e9jour est r\u00e9gl\u00e9e par le voyageur en fonction du nombre de nuit\u00e9es par personne. Elle est directement pay\u00e9e sur les plateformes de location en ligne au moment de la r\u00e9servation. Guest Adom s\u2019occupe ensuite de la collecte des taxes de s\u00e9jour, avant de les reverser \u00e0 la mairie de votre ville afin de vous \u00e9viter toutes d\u00e9marches administratives.[\/vc_toggle][vc_empty_space height=\u00a0\u00bb50px\u00a0\u00bb][\/vc_column][\/vc_row][vc_row gap=\u00a0\u00bb4&Prime; parallax=\u00a0\u00bbcontent-moving\u00a0\u00bb row_content_width=\u00a0\u00bbgrid\u00a0\u00bb simple_background_color=\u00a0\u00bbrgba(255,255,255,0.05)\u00a0\u00bb el_id=\u00a0\u00bbpropri\u00e9taires\u00a0\u00bb][vc_column][vc_empty_space height=\u00a0\u00bb40px\u00a0\u00bb]<div class=\"mkdf-section-title-holder  mkdf-st-standard mkdf-st-title-left mkdf-st-normal-space \" >\r\n\t<div class=\"mkdf-st-inner\">\r\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"mkdf-st-title\" >\r\n\t\t\t\tH\u00f4tes\t\t\t<\/h2>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n<\/div>[vc_empty_space height=\u00a0\u00bb50px\u00a0\u00bb][vc_toggle title=\u00a0\u00bbJe poss\u00e8de un appartement en bord de mer, mais je n\u2019y vais que quelques semaines durant l\u2019\u00e9t\u00e9. Puis-je le louer le reste de l\u2019ann\u00e9e ?\u00a0\u00bb]Il est tout \u00e0 fait possible de louer votre <a href=\"https:\/\/www.guest-adom.com\/gestion-locative-residence-secondaire\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">r\u00e9sidence secondaire<\/a> \u00e0 n\u2019importe quel moment de l\u2019ann\u00e9e. Contrairement aux <a href=\"https:\/\/www.guest-adom.com\/gestion-locative-residence-principale\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">r\u00e9sidences principales<\/a>, une r\u00e9sidence secondaire n\u2019est pas concern\u00e9e par <a href=\"https:\/\/www.guest-adom.com\/2022\/03\/11\/comment-louer-plus-de-120-jours-par-an\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">la limite des 120 jours de location par an<\/a>, hormis dans les villes de 200 000 habitants et en zone tendue. Avec la complicit\u00e9 de l\u2019\u00e9quipe Guest Adom, vous pouvez louer votre logement quand vous ne l\u2019occupez pas et le r\u00e9cup\u00e9rer lorsque vous souhaitez en profiter.[\/vc_toggle][vc_toggle title=\u00a0\u00bbComment puis-je gagner plus gr\u00e2ce \u00e0 mon bien locatif ?\u00a0\u00bb]Faire appel \u00e0 des experts de la location saisonni\u00e8re comme Guest Adom est un grand pas pour optimiser le taux de remplissage et ainsi maximiser les revenus g\u00e9n\u00e9r\u00e9s de votre bien locatif. Notre service de Revenue Management s\u2019occupe d\u2019ajuster le prix de la nuit\u00e9e en temps r\u00e9el pour louer votre logement au meilleur prix. L\u2019objectif de ce service est donc de fluctuer les prix de votre logement en fonction de la demande afin d\u2019optimiser vos revenus locatifs.<\/p>\n<p>L\u2019agencement de votre logement est \u00e9galement l\u2019un des crit\u00e8res principaux lors de la s\u00e9lection d\u2019un logement par les voyageurs. <a href=\"https:\/\/meublimo.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Meublimo<\/a>, partenaire de Guest Adom, propose une solution unique de home-staging ou permettant de <a href=\"https:\/\/www.guest-adom.com\/2022\/07\/12\/amenager-location-saisonniere-en-bord-de-mer\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">meubler, d\u00e9corer et \u00e9quiper votre logement<\/a>. Vous choisissez vos options et votre ambiance parmi une s\u00e9lection.[\/vc_toggle][vc_toggle title=\u00a0\u00bbJe veux louer ma r\u00e9sidence secondaire, comment \u00e7a se passe ?\u00a0\u00bb]Si vous \u00eates propri\u00e9taire d\u2019une <a href=\"https:\/\/www.guest-adom.com\/gestion-locative-residence-secondaire\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">r\u00e9sidence secondaire<\/a>, vous pouvez louer votre logement en location courte ou moyenne dur\u00e9e gr\u00e2ce \u00e0 Guest Adom ! En tant que r\u00e9sidence secondaire, vous devez d\u00e9clarer votre logement aupr\u00e8s de votre mairie, en tant que meubl\u00e9 de tourisme. Cette d\u00e9claration, rapide et gratuite, suffit dans la majeure partie du territoire fran\u00e7ais. Cependant, pour les zones tendues ou de plus de 200 000 habitants, une autorisation temporaire de changement d\u2019usage est n\u00e9cessaire. C\u2019est notamment le cas pour <a href=\"https:\/\/www.guest-adom.com\/conciergerie-airbnb-paris\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Paris<\/a> ou des villes comme <a href=\"https:\/\/www.guest-adom.com\/conciergerie-airbnb-saint-malo\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Saint-Malo<\/a>, qui exige ce changement d\u2019usage depuis l\u2019\u00e9t\u00e9 2021. Pas d&rsquo;inqui\u00e9tude, Guest Adom vous accompagne dans toutes les d\u00e9marches.[\/vc_toggle][vc_toggle title=\u00a0\u00bbJe veux louer ma r\u00e9sidence principale, comment \u00e7a se passe ?\u00a0\u00bb]Si vous \u00eates propri\u00e9taire ou locataire d\u2019une <a href=\"https:\/\/www.guest-adom.com\/gestion-locative-residence-principale\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">r\u00e9sidence principale<\/a>, vous pouvez louer votre logement en location de courte dur\u00e9e gr\u00e2ce \u00e0 Guest Adom ! En tant que r\u00e9sidence principale, la r\u00e9servation de votre logement est <a href=\"https:\/\/www.guest-adom.com\/2022\/03\/11\/comment-louer-plus-de-120-jours-par-an\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">limit\u00e9e \u00e0 120 jours par an<\/a>. Certaines plateformes de r\u00e9servation, comme <a href=\"https:\/\/www.airbnb.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Airbnb<\/a> ou Abritel <a href=\"https:\/\/www.abritel.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">HomeAway<\/a>, ont mis en place une limitation automatique \u00e0 120 nuits pour aider les h\u00f4tes \u00e0 ne pas d\u00e9passer ce seuil l\u00e9gal. Il est possible de louer votre r\u00e9sidence principale sans d\u00e9marche sp\u00e9cifique dans la plupart des villes fran\u00e7aises, vous n\u2019avez pas besoin d\u2019en informer votre mairie.[\/vc_toggle][vc_toggle title=\u00a0\u00bbEst-ce que des \u00e9quipements sont obligatoires pour louer mon logement ?\u00a0\u00bb]Une <a href=\"https:\/\/www.guest-adom.com\/2022\/06\/21\/quels-equipements-pour-une-location-meublee\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">location saisonni\u00e8re doit forc\u00e9ment \u00eatre meubl\u00e9e<\/a>, que ce soit pour de la courte ou de la moyenne dur\u00e9e. Le logement doit contenir au minimum une literie, une table avec des si\u00e8ges, des rangements, des luminaires, des rideaux ou volets pour la chambre ainsi que le mat\u00e9riel pour l\u2019entretien m\u00e9nager. La cuisine doit \u00eatre \u00e9quip\u00e9e d\u2019un four ou four \u00e0 micro-onde, de plaques de cuisson, d\u2019un r\u00e9frig\u00e9rateur et d\u2019un cong\u00e9lateur, des ustensiles de cuisine ainsi que la vaisselle.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.guest-adom.com\/2022\/01\/13\/equiper-efficacement-votre-logement-pour-une-location-saisonniere\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\u00c9quiper efficacement votre logement pour une location saisonni\u00e8re<\/a>\u00a0vous permet de maximiser le taux d\u2019occupation, et ainsi les revenus g\u00e9n\u00e9r\u00e9s par votre logement.[\/vc_toggle][vc_toggle title=\u00a0\u00bbPuis-je \u00eatre co-h\u00f4te de mon annonce Airbnb ?\u00a0\u00bb]Nous ne pouvons pas donner d\u2019acc\u00e8s de co-h\u00f4te, car nous regroupons l\u2019ensemble des annonces sur le compte <a href=\"https:\/\/www.airbnb.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Airbnb<\/a> professionnel de Guest Adom.[\/vc_toggle][vc_toggle title=\u00a0\u00bbComment faire si je n\u2019ai pas de compte Airbnb ?\u00a0\u00bb]Vous n\u2019avez pas besoin de compte <a href=\"https:\/\/www.airbnb.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Airbnb<\/a> pour louer votre bien avec Guest Adom. Nous nous occupons de la r\u00e9daction et l\u2019optimisation de votre annonce ainsi que de son prix afin de louer votre logement au meilleur tarif. Nous synchronisons la diffusion de votre annonce sur une vingtaine de plateformes de r\u00e9servation.[\/vc_toggle][vc_toggle title=\u00a0\u00bbJ\u2019ai d\u00e9j\u00e0 un compte Airbnb, comment faire ?\u00a0\u00bb]Si vous poss\u00e9dez d\u00e9j\u00e0 un compte sur<a href=\"https:\/\/www.airbnb.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"> Airbnb<\/a> ou sur une autre plateforme de r\u00e9servation, vous devez retirer l\u2019annonce de votre logement du de la plateforme concern\u00e9e. Guest Adom s\u2019occupe de la cr\u00e9ation et la synchronisation de votre annonce sur l\u2019ensemble des plateformes de r\u00e9servation partenaires. Nous nous occupons \u00e9galement de la gestion des r\u00e9servations, la collecte des revenus, des \u00e9changes avec les voyageurs, etc. via notre compte professionnel Guest Adom.[\/vc_toggle][vc_toggle title=\u00a0\u00bbSur quelles plateformes est diffus\u00e9e mon annonce ?\u00a0\u00bb]Votre annonce sera diffus\u00e9e sur une vingtaine de plateformes de location en ligne, parmi lesquelles\u00a0: <a href=\"https:\/\/www.airbnb.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Airbnb<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.booking.com\/index.fr.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Booking.com<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.tripadvisor.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Tripadvisor<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.expedia.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Expedia.fr<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.abritel.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Abritel<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.voyage.guest-adom.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Guest Adom Voyage<\/a>, <a href=\"https:\/\/homes-and-villas.marriott.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Homes &amp; Villas by Marriott-International<\/a>. Nous synchronisons toutes les plateformes pour \u00e9viter les r\u00e9servations en double, tout en maximisant le taux de remplissage.[\/vc_toggle][vc_toggle title=\u00a0\u00bbComment faire si je souhaite r\u00e9silier les services de Guest Adom ?\u00a0\u00bb]Pour r\u00e9silier nos services, il vous suffit de nous adresser un courrier recommand\u00e9 avec un accus\u00e9 de r\u00e9ception.<\/p>\n<p>Vous avez ensuite un pr\u00e9avis de trois mois. Si vous ne souhaitez plus louer votre logement au cours de ces trois mois, il vous suffit de fermer votre calendrier dans votre espace h\u00f4te, ou de nous informer pour que nous le r\u00e9alisions pour vous\u00a0![\/vc_toggle][vc_toggle title=\u00a0\u00bbJe poss\u00e8de plusieurs biens, comment cela se passe-t-il ?\u00a0\u00bb]Vous pouvez mettre en location tous vos biens, que ce soit votre r\u00e9sidence principale, plusieurs <a href=\"https:\/\/www.guest-adom.com\/gestion-locative-residence-secondaire\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">r\u00e9sidences secondaires<\/a> ou un investissement immobilier.<\/p>\n<p>Chaque bien doit correspondre \u00e0 un mandat de gestion diff\u00e9rent. Vous \u00eates libre d\u2019avoir autant de mandats que vous souhaitez au sein de Guest Adom.[\/vc_toggle][vc_toggle title=\u00a0\u00bbPuis-je travailler avec d\u2019autres conciergeries ?\u00a0\u00bb]La signature du mandat de gestion avec Guest Adom implique une clause d\u2019exclusivit\u00e9 avec notre conciergerie locative. En effet, nous ne pouvons pas mettre plusieurs fois le m\u00eame bien sur les plateformes de r\u00e9servation, cela risque de cr\u00e9er de gros probl\u00e8mes de synchronisation et ainsi des doubles r\u00e9servations.[\/vc_toggle][vc_toggle title=\u00a0\u00bbPuis-je proposer le logement moi-m\u00eame sur les plateformes de r\u00e9servation ?\u00a0\u00bb]Vous ne pouvez pas cr\u00e9er vous-m\u00eame une annonce pour votre logement. Nous nous occupons d\u00e9j\u00e0 de la mise en ligne de vos annonces, si vous mettez de votre c\u00f4t\u00e9 une annonce pour le m\u00eame logement, votre annonce sera pr\u00e9sente en double sur la plateforme de r\u00e9servation ce qui est interdit et risque de cr\u00e9er des doubles r\u00e9servations, car vos annonces ne seront pas synchronis\u00e9es avec nos logiciels.[\/vc_toggle][vc_toggle title=\u00a0\u00bbCombien de jeux de clefs dois-je fournir ?\u00a0\u00bb]Nous avons besoin de 3 jeux de clefs \u00e0 notre disposition. L\u2019un des jeux est d\u00e9di\u00e9 \u00e0 la gestion de l\u2019intendance de votre logement (m\u00e9nage, pr\u00e9paration du logement, gestion du linge\u2026), le deuxi\u00e8me est mis \u00e0 la disposition de vos voyageurs et le troisi\u00e8me reste dans nos locaux en cas d\u2019urgence.[\/vc_toggle][vc_toggle title=\u00a0\u00bbEst-ce que toutes les pi\u00e8ces doivent \u00eatre ouvertes aux voyageurs ?\u00a0\u00bb]Vous pouvez condamner des pi\u00e8ces de votre logement, comme une chambre ou un placard. Vous pouvez stocker dans cet \u00ab\u00a0espace h\u00f4te\u00a0\u00bb certains de vos effets personnels ou objets de valeurs. Cet espace sera donc indiqu\u00e9 comme indisponible afin de pr\u00e9server l\u2019intimit\u00e9 de l\u2019espace et de mettre en s\u00e9curit\u00e9 vos objets de valeur.[\/vc_toggle][vc_empty_space height=\u00a0\u00bb50px\u00a0\u00bb][\/vc_column][\/vc_row][vc_row gap=\u00a0\u00bb4&Prime; parallax=\u00a0\u00bbcontent-moving\u00a0\u00bb row_content_width=\u00a0\u00bbgrid\u00a0\u00bb simple_background_color=\u00a0\u00bb#f7f7f7&Prime; el_id=\u00a0\u00bbl\u00e9gislation\u00a0\u00bb css=\u00a0\u00bb.vc_custom_1663753620811{background-color: #f7f7f7 !important;}\u00a0\u00bb][vc_column][vc_empty_space height=\u00a0\u00bb40px\u00a0\u00bb]<div class=\"mkdf-section-title-holder  mkdf-st-standard mkdf-st-title-left mkdf-st-normal-space \" >\r\n\t<div class=\"mkdf-st-inner\">\r\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"mkdf-st-title\" >\r\n\t\t\t\tL\u00e9gislation\t\t\t<\/h2>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n<\/div>[vc_empty_space height=\u00a0\u00bb50px\u00a0\u00bb][vc_toggle title=\u00a0\u00bbPuis-je louer mon logement plus de 120 jours par an ?\u00a0\u00bb]Tout d\u00e9pend s\u2019il s\u2019agit de votre<a href=\"https:\/\/www.guest-adom.com\/gestion-locative-residence-principale\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"> r\u00e9sidence principale<\/a> ou de votre <a href=\"https:\/\/www.guest-adom.com\/gestion-locative-residence-secondaire\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">r\u00e9sidence secondaire<\/a>. La loi autorise \u00e0 louer votre r\u00e9sidence principale sur une dur\u00e9e de location <a href=\"https:\/\/www.guest-adom.com\/2022\/03\/11\/comment-louer-plus-de-120-jours-par-an\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">limit\u00e9e \u00e0 120 jours par ann\u00e9e civile<\/a>.<\/p>\n<p>Une r\u00e9sidence secondaire, quant \u00e0 elle, peut \u00eatre lou\u00e9e tout au long de l\u2019ann\u00e9e sans limite. Cependant, toutes les locations de courte ou moyenne dur\u00e9e doivent \u00eatre d\u00e9clar\u00e9es aupr\u00e8s de votre mairie et s\u2019adapt\u00e9es aux sp\u00e9cificit\u00e9s locales, notamment pour les villes de plus de 200 000 habitants et en zones tendues.<\/p>\n<p>Nos \u00e9quipes Guest Adom sont \u00e0 l\u2019aff\u00fbt des \u00e9volutions en la mati\u00e8re et sont en mesure de vous aiguiller ad\u00e9quatement sur cette question.[\/vc_toggle][vc_toggle title=\u00a0\u00bbEst-ce que j\u2019ai besoin d\u2019un num\u00e9ro d\u2019enregistrement pour mon logement ?\u00a0\u00bb]Si vous avez une r\u00e9sidence secondaire, toute location de courte dur\u00e9e doit \u00eatre d\u00e9clar\u00e9e comme un logement meubl\u00e9 de tourisme (<a href=\"https:\/\/www.guest-adom.com\/2021\/09\/27\/classement-meuble-de-tourisme\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">class\u00e9<\/a> ou non class\u00e9). Pour faire la d\u00e9claration, il vous suffit de vous rendre dans la mairie de la ville concern\u00e9e. Le num\u00e9ro d\u2019enregistrement est ensuite demand\u00e9 par les plateformes de r\u00e9servation pour diffuser votre annonce.<\/p>\n<p>Les entreprises de proximit\u00e9 accompagnent les h\u00f4tes d\u00e8s le rendez-vous commercial. Guest Adom explique les d\u00e9marches \u00e0 r\u00e9aliser aupr\u00e8s de la mairie : changement d\u2019usage, compensation, CERFA, tout d\u00e9pend du type de votre logement ainsi que de sa zone g\u00e9ographique.[\/vc_toggle][vc_toggle title=\u00a0\u00bbComment d\u00e9clarer mes revenus aux imp\u00f4ts ?\u00a0\u00bb]D\u00e8s lors que vous mettez en location saisonni\u00e8re un logement, ne serait-ce que quelques jours par an, <a href=\"https:\/\/www.guest-adom.com\/2021\/11\/03\/comment-declarer-vos-revenus\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">les revenus doivent \u00eatre d\u00e9clar\u00e9s<\/a>. Les loyers per\u00e7us doivent \u00eatre d\u00e9clar\u00e9s dans la cat\u00e9gorie des b\u00e9n\u00e9fices industriels et commerciaux (BIC). Il existe deux r\u00e9gimes d\u00e9claratoires BIC : le r\u00e9gime forfaitaire (micro-BIC) et le r\u00e9gime r\u00e9el.<\/p>\n<p>Les revenus locatifs en meubl\u00e9s sont par d\u00e9faut impos\u00e9s selon le r\u00e9gime micro avec un abattement forfaitaire de 50 %. Cela conduit ainsi \u00e0 constater un revenu imposable \u00e0 hauteur de 50 % des recettes locatives.<\/p>\n<p>En optant pour le r\u00e9gime r\u00e9el simplifi\u00e9, le loueur peut d\u00e9duire de ses revenus les charges r\u00e9elles, mais \u00e9galement une charge d\u2019amortissement du bien. Cela conduit \u00e0 constater un revenu imposable faible ou \u00e0 0 dans la grande majorit\u00e9 des cas.<\/p>\n<p>Optez pour un accompagnement sur-mesure gr\u00e2ce \u00e0 notre partenaire <a href=\"https:\/\/www.compta.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ComptaCom<\/a>.[\/vc_toggle][vc_toggle title=\u00a0\u00bbQuelles sont les sp\u00e9cificit\u00e9s \u00e0 Paris et en zones tendues ?\u00a0\u00bb]Les locations saisonni\u00e8res sont tr\u00e8s encadr\u00e9es \u00e0 <a href=\"https:\/\/www.guest-adom.com\/conciergerie-airbnb-paris\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Paris<\/a> et en zones tendues.<\/p>\n<p>Le propri\u00e9taire d\u2019une r\u00e9sidence principale parisienne doit r\u00e9aliser une d\u00e9claration aupr\u00e8s de la mairie afin d\u2019obtenir un num\u00e9ro d\u2019enregistrement, et cela, peu importe la dur\u00e9e et le nombre de location. Ce num\u00e9ro d\u2019enregistrement est obligatoire pour poster une annonce sur une plateforme de r\u00e9servation en ligne.<\/p>\n<p>Si le propri\u00e9taire souhaite louer sa <a href=\"https:\/\/www.guest-adom.com\/gestion-locative-residence-principale\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">r\u00e9sidence principale<\/a> <a href=\"https:\/\/www.guest-adom.com\/2022\/03\/11\/comment-louer-plus-de-120-jours-par-an\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">plus de 120 jours<\/a> ou louer sa <a href=\"https:\/\/www.guest-adom.com\/gestion-locative-residence-secondaire\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">r\u00e9sidence secondaire<\/a>, il doit r\u00e9aliser une proc\u00e9dure de changement d\u2019usage temporaire pour que la mairie l\u2019autorise \u00e0 louer son logement.<\/p>\n<p>Les d\u00e9marches sont tr\u00e8s longues dans certaines villes et sont limit\u00e9es \u00e0 un certain nombre de logements par ville, voire par quartier. Dans de nombreux quartiers de <a href=\"https:\/\/www.guest-adom.com\/conciergerie-airbnb-saint-malo\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Saint-Malo<\/a> par exemple, il n\u2019est plus possible de faire de changement d\u2019usage. Nos entreprises sur place vous guident et vous accompagnent dans ces d\u00e9marches. Appelez-nous afin que l\u2019on vous explique cela plus en d\u00e9tails\u00a0![\/vc_toggle][vc_toggle title=\u00a0\u00bbMon logement doit-il \u00eatre class\u00e9 \u00ab meubl\u00e9 de tourisme \u00bb ?\u00a0\u00bb]Vous \u00eates libre de classer ou non votre logement en \u00ab <a href=\"https:\/\/www.guest-adom.com\/2021\/09\/27\/classement-meuble-de-tourisme\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">meubl\u00e9 de tourisme<\/a> \u00bb. Ce classement vous offre de nombreux avantages. Il est d\u2019abord et avant tout un argument pour vous diff\u00e9rencier des autres locations saisonni\u00e8res \u00ab\u00a0classiques\u00a0\u00bb. Vos voyageurs pourront voir le niveau de confort propos\u00e9 par votre logement gr\u00e2ce au syst\u00e8me de notation allant jusqu\u2019\u00e0 5 \u00e9toiles. D\u2019un point de vue fiscal, vous b\u00e9n\u00e9ficierez d\u2019un abattement fiscal de 71 % en tant que meubl\u00e9 de tourisme, contre 50 % pour les locations saisonni\u00e8res classiques. Enfin, il permet une minoration de la taxe de s\u00e9jour pour vos vacanciers.[\/vc_toggle][vc_toggle title=\u00a0\u00bbComment doit \u00eatre \u00e9quip\u00e9 mon logement pour une location saisonni\u00e8re ?\u00a0\u00bb]Un logement en location saisonni\u00e8re est forc\u00e9ment un logement meubl\u00e9. Les voyageurs r\u00e9servant des locations saisonni\u00e8res recherchent un logement tout \u00e9quip\u00e9 pour profiter d\u2019une totale autonomie durant le s\u00e9jour. Il est donc important d\u2019<a href=\"https:\/\/www.guest-adom.com\/2022\/01\/13\/equiper-efficacement-votre-logement-pour-une-location-saisonniere\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\u00e9quiper efficacement votre logement<\/a> pour une location de courte dur\u00e9e.<\/p>\n<p>Il y a trois grandes \u00e9tapes pour \u00e9quiper efficacement votre logement\u00a0:<\/p>\n<ol>\n<li>Respecter les \u00e9quipements impos\u00e9s par la loi<\/li>\n<li>\u00c9quiper votre logement avec les indispensables<\/li>\n<li>Cr\u00e9er un coup de c\u0153ur gr\u00e2ce \u00e0 des \u00e9quipements bonus<\/li>\n<\/ol>\n<p>Notre partenaire <a href=\"https:\/\/meublimo.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Meublimo<\/a> vous propose une solution unique permettant de meubler, d\u00e9corer et surtout \u00e9quiper une partie ou l&rsquo;enti\u00e8ret\u00e9 de votre logement.[\/vc_toggle][vc_empty_space height=\u00a0\u00bb50px\u00a0\u00bb][\/vc_column][\/vc_row][vc_row gap=\u00a0\u00bb4&Prime; parallax=\u00a0\u00bbcontent-moving\u00a0\u00bb row_content_width=\u00a0\u00bbgrid\u00a0\u00bb simple_background_color=\u00a0\u00bb#ffffff\u00a0\u00bb el_id=\u00a0\u00bbfrais-de-gestion\u00a0\u00bb css=\u00a0\u00bb.vc_custom_1708350011952{background-color: #ffffff !important;}\u00a0\u00bb][vc_column][vc_empty_space height=\u00a0\u00bb40px\u00a0\u00bb]<div class=\"mkdf-section-title-holder  mkdf-st-standard mkdf-st-title-left mkdf-st-normal-space \" >\r\n\t<div class=\"mkdf-st-inner\">\r\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"mkdf-st-title\" >\r\n\t\t\t\tFrais de gestion\t\t\t<\/h2>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n<\/div>[vc_empty_space height=\u00a0\u00bb50px\u00a0\u00bb][vc_toggle title=\u00a0\u00bbQuels sont les frais de gestion ?\u00a0\u00bb]Les frais de gestion sont de 15 % pour la gestion locative de <a href=\"https:\/\/www.guest-adom.com\/gestion-locative-complete-de-moyenne-duree\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">moyenne dur\u00e9e<\/a> et de 25 % pour celle de <a href=\"https:\/\/www.guest-adom.com\/gestion-locative-complete-de-courte-duree\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">courte dur\u00e9e<\/a>. Ils comprennent l\u2019ensemble des services propos\u00e9s par Guest Adom, notamment l\u2019audit complet du logement, la cr\u00e9ation du livret d\u2019accueil, la cr\u00e9ation et optimisation de l\u2019annonce, l\u2019optimisation du prix et du taux d\u2019occupation, les accueils et d\u00e9parts des voyageurs, le m\u00e9nage professionnel, le service de linge, l\u2019astreinte et maintenance 7j\/7, etc.[\/vc_toggle][vc_toggle title=\u00a0\u00bbComment est calcul\u00e9e ma part sur chaque r\u00e9servation ?\u00a0\u00bb]Votre part est calcul\u00e9e sur la base du prix du s\u00e9jour (hors frais de m\u00e9nage et taxe de s\u00e9jour). Sur le prix total du s\u00e9jour, il faut retenir <a href=\"https:\/\/www.guest-adom.com\/2022\/01\/27\/quelles-sont-les-commissions-des-plateformes-de-reservation\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">le pourcentage de commission de la plateforme de r\u00e9servation<\/a> ainsi que la commission Guest Adom.[\/vc_toggle][vc_toggle title=\u00a0\u00bbQuand les paiements sont-ils vers\u00e9s ?\u00a0\u00bb]Notre p\u00f4le Comptabilit\u00e9 vous reverse le revenu de votre location, commission d\u00e9duite, deux fois par mois, entre le 15 et 20 de chaque mois et entre le 30 et le 5 du mois suivant.[\/vc_toggle][vc_toggle title=\u00a0\u00bbQue comprennent les frais de lancement ?\u00a0\u00bb]Nos frais de lancement comprennent les prestations suivantes\u00a0: un shooting photo r\u00e9alis\u00e9 par un professionnel et organis\u00e9 par nos soins, la r\u00e9alisation d\u2019un audit approfondi de votre logement, la cr\u00e9ation et la diffusion de votre annonce sur les plateformes de location, la mise en place d\u2019une politique tarifaire adapt\u00e9e \u00e0 votre logement, un accompagnement personnalis\u00e9 sur la mise en location de votre logement, la pr\u00e9paration du logement avant la premi\u00e8re location. Vous n\u2019avez pas \u00e0 avancer les frais de lancement, ils seront d\u00e9duits sur votre ou vos premi\u00e8res locations.[\/vc_toggle][vc_toggle title=\u00a0\u00bbComment sont fix\u00e9s les frais de m\u00e9nage ?\u00a0\u00bb]Les frais de m\u00e9nage sont fix\u00e9s en fonction de votre logement. Le tarif est calcul\u00e9 selon la superficie de votre logement, du nombre de chambres \u00e0 coucher et de salles de bain. Le tarif est donc adapt\u00e9 \u00e0 votre logement pour que les voyageurs payent le prix le plus juste. Nous ne prenons pas de commission sur les frais de m\u00e9nage.[\/vc_toggle][vc_toggle title=\u00a0\u00bbQui paie la gestion du m\u00e9nage ?\u00a0\u00bb]La prestation de m\u00e9nage est \u00e0 la charge des voyageurs. \u00c0 savoir que les plateformes de r\u00e9servations se commissionnent \u00e9galement sur ces frais.[\/vc_toggle][vc_toggle title=\u00a0\u00bbComment se passe l\u2019accueil des voyageurs ?\u00a0\u00bb]Nos agents accueillent en personne les voyageurs \u00e0 votre domicile. Cette rencontre permet \u00e0 vos guests de recevoir un accueil de qualit\u00e9, de b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un temps d\u00e9di\u00e9 pour pr\u00e9senter votre domicile et ses sp\u00e9cificit\u00e9s notamment gr\u00e2ce au livret d\u2019accueil. \u00c0 la fin de la rencontre, la remise des cl\u00e9s devient un v\u00e9ritable symbole pour d\u00e9buter au mieux le s\u00e9jour.<\/p>\n<p>Guest Adom travaille \u00e9galement avec des <a href=\"https:\/\/www.guest-adom.com\/2021\/12\/29\/comment-accueillir-vos-guests\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">entreprises partenaires\u00a0proposant des solutions alternatives \u00e0 l\u2019accueil en personne<\/a>, gr\u00e2ce \u00e0 leurs solutions d\u2019entr\u00e9es autonomes. Nos \u00e9quipes accompagnent les voyageurs, en communicant en amont toutes les informations n\u00e9cessaires, pour que l\u2019arriv\u00e9e des voyageurs au logement se passe sereinement.[\/vc_toggle][vc_toggle title=\u00a0\u00bbJe dois remplacer un \u00e9quipement de mon logement, mais je ne suis pas \u00e0 proximit\u00e9 pour le faire\u2026\u00a0\u00bb]En cas de dysfonctionnement d\u2019un \u00e9quipement dans votre logement, Guest Adom s\u2019engage \u00e0 proc\u00e9der \u00e0 son remplacement, par un objet de la m\u00eame cat\u00e9gorie dans la limite de 200 \u20ac. Les d\u00e9penses sup\u00e9rieures \u00e0 ce montant ne seront r\u00e9alis\u00e9es qu\u2019avec l\u2019accord \u00e9crit de l\u2019h\u00f4te. Pour les travaux, les entretiens locatifs ainsi que les r\u00e9parations, Guest Adom s\u2019occupe du maintien en bon \u00e9tat de la location dans la limite de 500 \u20ac.<\/p>\n<p>Pour chaque intervention, des frais de d\u00e9placement sont appliqu\u00e9s. Vous n\u2019avez pas besoin d\u2019avancer l\u2019argent pour ces frais, ils sont directement d\u00e9duits de vos comptes-rendus de gestion.[\/vc_toggle][vc_empty_space height=\u00a0\u00bb50px\u00a0\u00bb][\/vc_column][\/vc_row][vc_row content_placement=\u00a0\u00bbmiddle\u00a0\u00bb row_content_width=\u00a0\u00bbgrid\u00a0\u00bb simple_background_color=\u00a0\u00bb#f7f7f7&Prime; css=\u00a0\u00bb.vc_custom_1709135715970{background-color: #f7f7f7 !important;}\u00a0\u00bb][vc_column][vc_empty_space height=\u00a0\u00bb80px\u00a0\u00bb][vc_column_text]<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\">Estimer mes revenus locatifs<\/h2>\n<p>[\/vc_column_text][vc_empty_space height=\u00a0\u00bb20px\u00a0\u00bb][vc_column_text]<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">Indiquez-nous les caract\u00e9ristiques de votre logement et nous vous enverrons une estimation de vos revenus gratuitement<\/p>\n<p>[\/vc_column_text][vc_empty_space height=\u00a0\u00bb20px\u00a0\u00bb][vc_row_inner content_placement=\u00a0\u00bbmiddle\u00a0\u00bb][vc_column_inner width=\u00a0\u00bb1\/6&Prime;][\/vc_column_inner][vc_column_inner width=\u00a0\u00bb2\/3&Prime;]<div class=\"wpforms-container wpforms-container-full multi-step-housing-form\" id=\"wpforms-181701\"><form id=\"wpforms-form-181701\" class=\"wpforms-validate wpforms-form wpforms-ajax-form\" data-formid=\"181701\" method=\"post\" enctype=\"multipart\/form-data\" action=\"\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/9529?wpforms_form_id=181701\" data-token=\"511b75c5a07d8f8404b99fe82a17cee0\"><noscript class=\"wpforms-error-noscript\">Veuillez activer JavaScript dans votre navigateur pour remplir ce formulaire.<\/noscript><div class=\"wpforms-page-indicator connector\" data-indicator=\"connector\" data-indicator-color=\"#3fc0f1\" data-scroll=\"0\"><div class=\"wpforms-page-indicator-page active wpforms-page-indicator-page-1\" style=\"width:33.333333333333%;\"><span class=\"wpforms-page-indicator-page-number\" 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logement<\/label><div\n\t\tclass=\"wpforms-uploader\"\n\t\tdata-field-id=\"17\"\n\t\tdata-form-id=\"181701\"\n\t\tdata-input-name=\"wpforms_181701_17\"\n\t\tdata-extensions=\"jpg,jpeg,jpe,gif,png,bmp,tiff,tif,webp,avif,ico,heic,asf,asx,wmv,wmx,wm,avi,divx,mov,qt,mpeg,mpg,mpe,mp4,m4v,ogv,webm,mkv,3gp,3gpp,3g2,3gp2,txt,asc,c,cc,h,srt,csv,tsv,ics,rtx,css,vtt,mp3,m4a,m4b,aac,ra,ram,wav,ogg,oga,flac,mid,midi,wma,wax,mka,rtf,pdf,class,tar,zip,gz,gzip,rar,7z,psd,xcf,doc,pot,pps,ppt,wri,xla,xls,xlt,xlw,mpp,docx,docm,dotx,dotm,xlsx,xlsm,xlsb,xltx,xltm,xlam,pptx,pptm,ppsx,ppsm,potx,potm,ppam,sldx,sldm,onetoc,onetoc2,onepkg,oxps,xps,odt,odp,ods,odg,odc,odb,odf,wp,wpd,key,numbers,pages\"\n\t\tdata-max-size=\"134217728\"\n\t\tdata-max-file-number=\"10\"\n\t\tdata-post-max-size=\"134217728\"\n\t\tdata-max-parallel-uploads=\"4\"\n\t\tdata-parallel-uploads=\"true\"\n\t\tdata-file-chunk-size=\"2097152\">\n\t<div class=\"dz-message\">\n\t\t<svg viewBox=\"0 0 1024 1024\" focusable=\"false\" 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