Quelles sont les avantages du régime réel pour les loueurs en meublé ?

Comme il est expliqué en détails dans notre article sur les échéances fiscales 2024, le régime réel est indéniablement le régime le plus avantageux pour les loueurs en meublés notamment grâce à ses abattements forfaitaires. Cependant, le taux de ces abattements a été revu à la baisse à la suite de la suppression de la niche fiscale pour les locations en meublés par le conseil d’État au mois de juillet 2024.  

Effectivement, ces taux étaient à l’origine fixés de la façon suivante : 

• Abattement de 50% pour les locations non classées  

• Abattement de 71% pour les meublés de tourisme 

Aujourd’hui, le taux d’abattement pour les locations saisonnière s’élève à 30%, qu’il s’agisse d’une location non classée ou d’un meublé de tourisme.  

Bien que cette réduction de l’abattement forfaitaire pour les loueurs en meublés soit assez conséquente, l’avantage d’un abattement à 30% fait toujours du régime réel, le régime fiscal le plus avantageux pour les loueurs en meublés. 

De plus, cette annulation de la niche fiscale n’est pas rétroactive. Les propriétaires de locations saisonnières ayant déclarés leurs revenus 2023 à temps pourront profiter une dernière fois d’un abattement à 50% ou à 71%. Le droit actuel ne s’appliquera qu’à compter de la déclaration des revenus de 2024 (qui débutera en avril 2025). 

La procédure pour passer sous régime réel

Pour passer au régime réel, deux cas de figure se présentent :  

• Vous débutez votre activité en tant que loueur en meublé 

• Vous avez déjà déclaré au micro-BIC 

1. Lorsque vous débutez votre activité, la procédure est très simple. Il vous suffit de vous enregistrer au régime réel simplifié lorsque vous vous immatriculez auprès de l’INPI, après avoir rempli votre formulaire de début d’activité P0i. 
2. Si vous avez déjà déclaré vos revenus au micro-BIC, il est possible de lever l’option avant la date de déclaration des revenus de l’année durant laquelle vous souhaitez adhérer au régime réel. Ainsi, si vous souhaitez déclarer au réel vos revenus de l’année 2025 (déclarés en 2026), il faut lever l’option avant mai 2025.

Il est conseillé de faire la demande par lettre recommandée avec accusé de réception au centre des impôts des entreprises auquel le logement en location est rattaché. 

Guestadom est partenaire de ComptaCom pour toutes vos démarches fiscales 

Lorsque vous confiez votre bien pour sa mise en location à Guestadom, vous êtes assurés d’un suivi professionnel pour toutes vos démarches fiscales grâce à notre partenaire ComptaCom Investissement. ComptaCom vous accompagne de A à Z : conseils pour le lancement de votre activité, déclaration d’existence auprès du greffe, saisie de vos données comptables… 

N’hésitez plus et faire confiance à Guestadom et ComptaCom pour la gestion de votre bien ! 

Couvrez-vous dès la réservation du séjour

Pour vous protéger contre d’éventuels dégâts au sein de votre logement durant le nouvel an, il existe différents systèmes pour vous couvrir. Il est essentiel de se couvrir pour l’ensemble des réservations au sein de votre logement. Même si la confiance doit régner entre l’hôte et le voyageur, personne n’est à l’abri d’une mauvaise expérience.

Chez Guestadom, nous rédigeons un livret d’accueil contenant le règlement intérieur de votre logement. L’objectif de ce règlement est d’indiquer dans l’annonce de votre logement que les fêtes sont proscrites, qu’il est non-fumeur, et dans le cas échéant, que les animaux ne sont pas acceptés. Ce règlement est publié sur l’ensemble de nos plateformes de réservation comme Airbnb, Booking.com, Abritel ou encore Guestadom.

Demandez une caution aux voyageurs

La première chose à faire quand vous mettez votre logement en location saisonnière, c’est de demander une caution lors de chaque réservation de séjour. Vous devez inscrire clairement la prise de caution dans votre annonce. Cette caution doit permettre de couvrir les frais en cas de dégradations dans votre logement. Aucune réglementation sur le montant de la caution n’est en vigueur, mais celle-ci représente généralement 20 % du prix de la location.

Chez Guestadom, nous ne prenons pas de caution. Cependant, vous êtes assuré jusqu’à hauteur de 50 000 € en cas de dégât voyageur grâce à notre assurance Guest’assur.

La garantie AirCover sur Airbnb

Airbnb a créé en 2022 la garantie AirCover, aussi bien à destination des voyageurs que des hôtes. Cette protection est toujours incluse lors des séjours sur Airbnb, et est totalement gratuite pour les hôtes et les voyageurs.

AirCover comprend, entre autres, l’assurance de responsabilité civile à hauteur de 3 millions d’euros, la protection contre les dommages à hauteur de 3 millions d’euros, la protection contre les dommages causés par un animal, la protection en cas de nettoyage en profondeur et la protection contre les pertes de revenus. Le délai de signalement est de quatorze jours pour signaler les dommages, et le remboursement se fait généralement sous deux jours.

D’ailleurs, si vous êtes Superhôte votre dossier passe en traitement prioritaire et avec un remboursement plus rapide.

Contrôlez le son grâce à notre partenaire Mînut

Guestadom s’entoure de partenaires de confiance afin de vous proposer un ensemble de solutions pour une meilleure gestion de votre logement. Nous vous proposons une solution pour sécuriser votre logement pour le nouvel an, mais également toute l’année pour éviter d’éventuelles fêtes.

Mînut propose des boîtiers intérieurs et extérieurs à destination des locations de courte durée. Ce système vous permet de mesurer en temps réel le niveau sonore au sein de votre location saisonnière sans enregistrer aucun son et donc sans perturber l’intimité de vos voyageurs. L’hôte est averti quand le niveau sonore dépasse, pendant une certaine période, la limite fixée. Vous pouvez ensuite prendre contact avec les voyageurs, afin de leur indiquer le bruit est trop élevé dans votre logement.

Souscrivez à une assurance Propriétaire Non Occupant pour votre logement

Et si votre location de courte durée n’est pas louée lors de la soirée du nouvel an, ce n’est pas forcément mieux pour votre logement. En effet, ce dernier se retrouve vide et donc vulnérable. Les fêtes de fin d’année sont malheureusement les périodes les plus propices pour les cambrioleurs, car les Français sont généralement en famille et loin de leur domicile.

C’est pourquoi nous vous conseillons de souscrire à une assurance PNO (Propriétaire Non Occupant). Il est essentiel de souscrire à cette assurance toute l’année afin de se couvrir au mieux contre d’éventuels dégâts lorsque votre logement est vide.

Igloohome

Les systèmes d’arrivées autonomes d’Igloohome se présentent sous la forme d’une gamme de plusieurs produits intelligents pour votre logement, comme :

• La Keybox : similaire au système de boîte à clé, cette boîte à clés digitale génère un code pour chaque réservation. De cette façon, vous vous assurez d’augmenter la sécurité pour l’accès à votre logement !
• Le Deadbolt : ce verrou s’installe directement au-dessus de votre serrure. Il fonctionne comme un verrou classique et possède également un code.
• La Mortise : cette serrure intégrale connectée à code s’installe directement à la place de votre serrure classique. Vous assurez ainsi la sécurité de votre logement grâce au code nécessaire à l’ouverture de votre logement. De plus, la Mortise est pourvue d’une ouverture complémentaire par carte d’accès que vous pouvez conserver si vous souhaitez pouvoir avoir accès à votre logement en cas d’urgence.

Si les solutions Igloohome vous intéressent pour la protection de votre logement, vous pouvez découvrir leur gamme de produits plus en détails grâce à notre partenariat !

Guest Adom est partenaire de Igloohome pour la sécurité de votre logement

La sécurité de votre logement est primordiale pour que vous puissiez en confier la gestion sereinement, c’est pourquoi Guest Adom est partenaire de Igloohome ! Grâce aux solutions Igloohome, nous vous assurons des systèmes d’arrivées autonomes sécurisées et pratiques pour votre logement et vos voyageurs. Et en étant client chez Guest Adom, vous pourrez profiter de tarifs préférentiels sur la gamme Igloohome !

Alors n’hésitez plus et confiez la gestion locative de votre bien à Guest Adom !

Et si vous n’êtes pas partisan des arrivées autonomes, il est toujours possible de proposer des arrivées physiques à vos voyageurs avec Guest Adom !

Choisir le bon régime pour déduire vos charges de vos revenus Airbnb

À partir du moment où vous louez votre logement à un voyageur, les loyers perçus sont à déclarer. Vous pouvez cependant optimiser votre déclaration en déduisant les charges liées à votre logement.

Les revenus de votre location saisonnière sont à déclarer dans la catégorie des bénéfices, industriels et commerciaux (BIC). Il existe deux régimes déclaratoires qui s’appliquent à la location saisonnière : le régime forfaitaire (aussi appelé micro-BIC) et le régime réel. La différence principale entre ses deux déclarations est la méthode de déduction des charges supportées par votre logement.

Déduire vos charges avec le régime micro-BIC

Le régime forfaitaire est le plus simple des deux. Au régime micro-BIC, vous devenez uniquement reporter le montant de vos recettes grâce à Airbnb. Vous pouvez bénéficier du régime micro-BIC si vos revenus locatifs n’excèdent pas 77 700 €.

Ce régime permet un abattement de 30 % afin de couvrir toutes les charges liées à votre logement. Ce pourcentage passe même à 50 % pour les propriétaires de logement classé en « meublé de tourisme ». D’ailleurs, si votre logement est un meublé de tourisme, alors le plafond de ce régime passe à 188 700 € par an.

Si votre abattement est inférieur au montant minimum, 305 €, alors vous êtes exonéré d’impôts ! La déclaration de vos revenus reste cependant obligatoire.

Déduire vos charges avec le régime réel

Le régime réel nécessite davantage de compétence en comptabilité, mais est généralement bien plus intéressant que le régime forfaitaire. Il peut être nécessaire de s’entourer d’expert-comptable pour réaliser cette déclaration. Une déclaration bien faite au régime réel, vous permet généralement d’avoir un résultat imposable faible, voire nul.

Le régime réel vous permet de déduire tous types de frais liés à votre location saisonnière. Ces frais peuvent être par exemple les rénovations, les assurances, les intérêts sur certains prêts, les frais de gestion Guest Adom… En bref, vous pouvez déduire toutes les charges liées à votre location Airbnb.

À noter que ce régime est obligatoire si vous dépassez les plafonds maximums au régime micro-BIC. C’est-à-dire de 77 700 € pour les logements classiques, et de 188 700 € pour les logements classés en meublé de tourisme.

Comptacom vous accompagne dans la déclaration de vos revenus

Le régime réel est généralement bien plus avantageux que le régime forfaitaire. Entourez-vous de professionnels afin d’optimiser votre déclaration de revenus en déduisant justement l’ensemble des charges déductibles. Notre partenaire, Comptacom, est là pour vous accompagner et vous conseiller lors de vos déclarations de revenus. Grâce à sa spécialisation pour les déclarations LMNP, Comptacom vous guide vers le meilleur choix de régime déclaratoire.

Si vous êtes imposable, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt sur les honoraires comptables. Cette réduction est à hauteur des 2/3 des honoraires totales du centre de gestion agréé.

Les avantages de l’entrée autonome dans une location saisonnière

Proposer l’entrée autonome pour vos voyageurs

L’entrée autonome est donc parfois recherchée par les voyageurs. Notamment lors des voyages d’affaires, les voyageurs n’ont pas forcément le temps et l’envie d’être accueilli en physique dans votre logement. Ils ne savent pas forcément l’heure d’arrivée, ils sont donc à la recherche d’un logement flexible. Autant pour l’arrivée que pour le départ, les voyageurs souhaitent une totale autonomie.

Les logements en bord de mer aussi peuvent être intéressants pour ce genre de solution. En effet, les voyageurs viennent parfois de loin et peuvent avoir du retard. Inutile de les stresser avec une heure arrivée. Les entrées autonomes permettent également une plus grande sérénité aussi bien pour les voyageurs que pour les hôtes. Même si vous n’êtes pas là lors de leur arrivée, soignez l’accueil dans votre logement. Ces voyageurs ne connaissent pas forcément le logement et surtout les environs. Un livret d’accueil est donc essentiel pour bien accueillir vos voyageurs et pour qu’ils commencent leur séjour sereinement.

Certains voyageurs sont également réticents à payer une majoration pour les arrivées tardives. Un coût logique pour l’hôte qui doit se rendre disponible parfois très tard pour accueillir les voyageurs. Avec l’entrée autonome, peu importe l’heure d’arrivée, le voyageur a juste à récupérer la clé ou le code pour déverrouiller la porte.

Enfin, lorsque le voyageur peut faire son entrée de manière autonome, il y dégage un sentiment de « chez soi ». C’est donc une solution idéale pour satisfaire vos voyageurs durant leur séjour dans votre logement !

Des avantages pour les hôtes aussi !

Le principal avantage pour les hôtes, c’est de se dégager du temps. Aller au logement, attendre le voyageur, réaliser la présentation du logement et des environs, revenir à son domicile… Ce sont beaucoup de tâches chronophages que vous pouvez vous épargner. Un simple dispositif d’entrée autonome vous permet d’avoir davantage de temps pour gérer votre ou vos locations saisonnières, ou même passer du temps à profiter d’autre chose !

Si l’accueil physique est recherché par certains voyageurs, vous pouvez toucher davantage de personnes en proposant ce type de solution. Tout dépend de votre cible, mais vous pouvez accroître vos réservations grâce à l’entrée autonome.

Enfin, un voyageur qui séjourne dans votre logement aura tendance à mettre une meilleure note s’il a pu entrer en totale autonomie dans votre logement. Pas de coût supplémentaire dû à une arrivée tardive, une tranquillité d’esprit, rien de mieux pour certains voyageurs !

Choisissez votre dispositif pour l’entrée autonome

Une fois que vous avez opté pour l’entrée autonome dans votre logement, vous devez trouver votre solution. En effet, les solutions d’entrées autonomes ne manquent pas. Pour vous aider à y voir plus clair, Guest Adom est partenaire de Igloohome pour vous proposer la solution répondant le plus à votre besoin.

La solution la plus classique est la boite à clés. Elle est aussi simple à mettre en place qu’à utiliser pour vos voyageurs. Igloohome vous propose la Keybox, une boite à clés sécurisée avec code PIN généré à chaque réservation, afin de récupérer les clés et déverrouiller une serrure classique.

Les solutions intelligentes peuvent être directement une serrure connectée. Remplaçant la serrure de base, cette dernière peut se déverrouiller grâce à un code qui peut, généralement, être configuré ou généré grâce à une application mobile. La serrure Mortise de Igloohome vous permet d’ouvrir la serrure avec un code.

Et si aucune de ces deux solutions ne vous convient, vous pouvez opter pour le Deadbolt, un verrou qui s’installe simplement au dessus de votre serrure pour une sécurité renforcée.

L’accueil de vos voyageurs chez Guest Adom

Guest Adom laisse le choix à ses hôtes pour l’accueil des voyageurs. L’accueil physique est la première impression que nous laissons aux voyageurs. Notre réseau est composé de concierges partenaires qui accueillent et renseignent les voyageurs sur le logement et ses environs.

Chez Guest Adom, nous proposons dans chacun de nos logements un livret d’accueil 100 % digital. Celui-ci est envoyé en amont de l’arrivée afin que le voyageur puisse se préparer au mieux. Toutes les instructions pour l’entrée autonome sont spécifiées dans le livret, ainsi que l’utilisation de tous les équipements du logement. Cette solution permet aux voyageurs d’accéder, en quelques clics et à portée de main, à l’ensemble des informations du logement.

La liste des équipements obligatoires

Une liste des équipements obligatoires a été publiée en 2015 afin de considérer un logement en location meublée. Cette liste présente les équipements obligatoires au minimum dans votre logement. Ainsi, la liste officielle a été mise en place pour que chaque occupant de location meublée arrive dans un logement opérationnel pour une utilisation basique.

Le logement doit contenir au minimum :

• De la literie avec couette ou couverture
• Des volets ou des rideaux pour les chambres
• Des étagères de rangement
• Le matériel d’entretien adapté au logement
• Des luminaires
• Une table avec des chaises

Pour y vivre, l’espace cuisine doit être équipé avec :

• Des plaques de cuisson
• Un four ou four à micro-ondes
• Un réfrigérateur et un congélateur (ou un compartiment du réfrigérateur)
• De la vaisselle en quantité suffisante, en fonction de la capacité d’occupation
• Des ustensiles de cuisine

Les équipements supplémentaires d’une location meublée

Si vous souhaitez louer votre logement en location saisonnière, il faut démarquer votre logement parmi tous les autres. Mettez-vous à la place de vos locataires ou voyageurs, que recherchez-vous quand vous partez en vacances dans un logement de type Airbnb ?

Cette liste, non-exhaustive, présente les équipements courants très appréciés par les voyageurs que nous vous conseillons pour faire la différence :

1. Une télévision : il est toujours plus agréable de pouvoir se détendre dans le canapé pour une soirée cocooning le soir dans son logement. Dans le salon ou dans la chambre, prévoyez une télévision pour améliorer le séjour de vos voyageurs. Et quoi de mieux que de se détendre devant une bonne série ? Les abonnements à des chaînes payantes ou des plateformes de streaming permettent de satisfaire vos voyageurs.
2. Une connexion WiFi rapide et stable et un espace de travail : de nombreux voyageurs choisissent la location saisonnière pour télétravailler ou pour des déplacements professionnels. De ce fait, avoir une bonne connexion internet permet à vos voyageurs de travailler en toute tranquillité durant leur séjour, et de revenir dans votre logement à l’occasion.
3. La climatisation : vous disposez d’un logement en bord de mer ? Votre rendement locatif s’effectue principalement pendant les mois ensoleillés. Pensez à mettre un climatiseur pour améliorer le confort au sein de votre logement.
4. Une machine à laver et un sèche-linge : certains voyageurs partent en famille pour quelques jours et cherchent un logement incluant le nécessaire pour s’occuper de leur linge durant le séjour. Cet équipement n’est pas présent dans la majorité des logements, c’est l’occasion de vous démarquer !

Les possibilités sont infinies pour rendre votre logement attractif sur les plateformes de réservation. Libre à vous de choisir les équipements que vous souhaitez mettre en plus dans votre logement. Mais n’oubliez pas que chaque équipement peut faire la différence au moment de la réservation du voyageur.

Pourquoi faire un ménage de printemps ?

Le printemps est le meilleur moment pour effectuer un ménage en profondeur avant de démarrer la saison estivale. Sols, murs, meubles, vitres, extérieurs… Tout y passe pour donner un grand coup de frais à votre logement. Ce ménage permet de préparer votre logement à la location, de faire le point sur vos équipements et leurs états. Vous pouvez en profiter pour faire quelques réparations si nécessaire et également faire le tri : vaisselles à remplacer, ajustements de décoration, par exemple.

Le ménage de printemps, c’est donc le moment de nettoyer tous les endroits, même ceux que l’on ne voit plus comme les bouches d’aération, les chauffages, les plinthes, les interrupteurs… Le ménage de printemps signifie aussi le nettoyage de vos extérieurs : votre terrasse ou balcon, salon de jardin, barbecue… pour ainsi offrir un extérieur propre et entretenu à vos voyageurs.

Comment organiser son ménage de printemps ?

1. Commencez par faire le tri

Séparez-vous des objets abîmés ou inutiles pour votre location saisonnière. Les ustensiles de cuisine peuvent vite être détériorés par les voyageurs, n’hésitez pas à faire un point régulier pour offrir la meilleure expérience à vos visiteurs. Vous pouvez revendre vos appareils électroménagers trop vieux ou abîmés pour générer un peu de revenu supplémentaire, et ainsi pouvoir financer les nouveaux.

2. Nettoyez les fenêtres et les meubles

Lorsque vous nettoyez les fenêtres, profitez-en pour aérer les pièces du logement afin d’offrir un grand bol d’air frais à votre logement. Les meubles, murs, plafonds, poignées prennent très rapidement la poussière. Il est important de faire un tour complet de votre logement afin d’éliminer la poussière et les acariens de votre logement.

3. Nettoyez pièce par pièce

Commencez par les chambres et profitez-en pour aérer au moins 15 minutes votre logement. Laver la couette, les oreillers et le matelas avec des produits à base de bicarbonate de soude, qui sont souvent les plus efficaces contre la poussière et les microbes. Astiquez la salle de bains pour maintenir une hygiène parfaite au sein de votre logement. Ce ménage doit être méticuleux, alors n’oubliez aucun élément : lavabo, miroirs, douche, parois, sanitaires, placards, etc. Et enfin, terminez par la cuisine. Souvent la plus longue à nettoyer, profitez de cette pièce pour vérifier tous vos ustensiles de cuisine mais surtout l’état vos électroménagers. Ensuite, videz et surtout nettoyez l’ensemble de vos appareils : réfrigérateur, congélateur, four, micro-ondes, cafetière… La plaque de cuisson et la hotte s’engraissent rapidement, il est important d’être attentif sur ces éléments.

4. Lavez vos sols

C’est la dernière étape de l’intérieur : s’occuper du sol. Peu importe le type de sol, munissez-vous de l’appareil adéquat pour nettoyer votre sol : balai, serpillière, nettoyeur vapeur, aspirateur…

5. Préparez votre terrain

L’extérieur est un véritable atout pour votre location saisonnière ! Il est donc important d’en prendre soin et de l’entretenir à l’approche des beaux jours. Un beau gazon tondu et une haie bien entretenue feront la différence pour le séjour de vos voyageurs, qui pourront sortir dans le jardin pour profiter des premiers rayons de soleil. C’est également l’occasion de nettoyer le mobilier de jardin qui a pris la poussière ou l’eau durant tout l’hiver. Si vous avez un barbecue, vos voyageurs feront peut-être le premier de l’année dans votre jardin, assurez-vous qu’il soit prêt à braiser !

Vous n’avez pas le temps pour faire le ménage de printemps ?

Issu du réseau MAISON ET SERVICES, Guestadom vous propose les services et l’expertise du réseau, spécialisé dans le ménage et dans l’entretien de l’extérieur depuis plus de 25 ans !

Vous n’avez pas le temps, ni l’envie de vous attaquer au ménage de printemps ? MAISON ET SERVICES est votre complice du moment que ce soit pour votre résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Les équipes s’occupent de tout pour donner un coup de frais à votre logement, et son extérieur, afin d’accueillir vos premiers voyageurs de l’année ! MAISON ET SERVICES vous propose un ensemble de prestations ponctuelles à la carte en fonction de vos besoins. Vous pouvez demander un devis gratuitement et sans engagement directement sur leur site internet :

Que faire en cas de dégradations ?

Bien qu’elle soit fortement recommandée, la législation française n’impose pas aux propriétaires de souscrire à une assurance pour leur location saisonnière.

Cependant, pour chaque location saisonnière sur les plateformes de réservation, une caution est exigée. Elle permet ainsi au propriétaire de se prémunir de dégradations éventuelles. La caution, ou dépôt de garantie, n’est débitée qu’en cas de dégradations pour financer les travaux de réparation. Malgré cela, une caution ne suffit généralement pas pour les dégradations importantes. La seule solution pour les propriétaires est alors de souscrire à une assurance couvrant les dommages accidentels.

Votre logement peut également connaitre un sinistre, que la caution ne peut pas protéger, encore plus si le sinistre intervient entre deux locations. Il est donc primordial de bien s’assurer afin de se protéger !

Des assureurs pour protéger votre logement

Pour prévenir d’éventuelles dégradations et sinistres, nous vous conseillons de souscrire une assurance afin de protéger votre logement.

Un propriétaire peut demander aux voyageurs une assurance pour occuper le logement. Le voyageur a alors le choix entre une assurance dédiée ou une garantie d’assurance villégiature, qui est une option du contrat multirisque habitation. Pour les sinistres comme un incendie ou un dégât des eaux, si le voyageur dispose d’une clause d’abandon de recours, c’est le propriétaire qui prend en charge les sinistres. Si aucune assurance habitation location de vacances n’est souscrite, c’est la responsabilité locataire qui est engagée. Enfin, avec la garantie villégiature, c’est l’assurance pour location de vacances du locataire qui intervient.

Le locataire est théoriquement assuré par son assurance multirisque habitation. Son contrat d’assurance de résidence principale peut contenir une clause villégiature. Dans le cas contraire, le voyageur peut souscrire à une assurance complémentaire pour la durée du séjour. Le voyageur peut également faire jouer sa responsabilité civile qui fait partie de toutes les assurances multirisques habitation.

Assurez votre logement avec notre assurance Guest’assur

Afin de garantir la sérénité de nos hôtes, nous avons créé notre assurance Guest’assur pour vous assurer en cas de dommages causés par vos voyageurs. Nous vous indemnisons jusqu’à hauteur de 50 000 €. Alors pour louer votre logement en toute tranquillité, confiez-le à Guestadom !

Comprendre les attentes en matière de logement

Les voyageurs réservant des locations saisonnières recherchent un logement tout équipé pour profiter d’une totale autonomie durant le séjour et ainsi se sentir comme chez eux. Pour que votre logement se démarque des autres, l’une des clés est l’équipement présent dans votre location saisonnière. Pour équiper efficacement votre logement, trois étapes phares sont nécessaires :

1. Respecter les équipements imposés par la loi
2. Équiper votre logement avec les indispensables
3. Créer un coup de cœur grâce à des équipements bonus. Les équipements provoquants un coup de cœur sont à l’origine de la plupart des réservations, il est donc primordial de chercher à proposer plus que le minimum.

Les équipements standards minimums imposés par la loi

Une location saisonnière est logiquement un logement meublé, et certains équipements sont obligatoires. Depuis 2015, une liste officielle des équipements obligatoires dans un logement vous permet de faire l’inventaire des équipements potentiellement manquant.

Le logement doit compter au minimum :

• De la literie (une couette ou couverture, un oreiller, des draps, etc.)
• Des rideaux épais ou des volets pour les chambres
• Une table et des chaises
• Des étagères de rangement
• Des luminaires : lustres, lampes d’appoint, etc.
• Du matériel d’entretien ménager : éponge, savon, sac poubelle, etc.

Pour l’espace cuisine :

• Un four ou un micro-ondes
• Des plaques de cuisson
• Un réfrigérateur et un congélateur (le congélateur peut n’être qu’un compartiment du réfrigérateur)
• Des ustensiles de cuisine : casseroles, poêles, etc.
• De la vaisselle : assiettes, couverts, verres, etc.

Notre partenaire Easytex vous aide à équiper votre logement

En tant qu’hôte Guestadom, vous pourrez profiter de prix réduits sur les produits Easytex pour équiper votre logement d’une literie de qualité hôtelière !

Les indispensables pour répondre aux besoins courants des voyageurs

Les voyageurs sont toujours à la recherche de plus de confort. Il est important d’anticiper les futures demandes et recherches afin de rendre votre logement le plus complet possible, et ainsi permettre de maximiser les revenus générés.

Les petits électroménagers, comme une cafetière, un grille-pain, mais également les gros électroménagers, comme un lave-vaisselle, lave-linge, sont très recherchés par les voyageurs et sont quasiment devenus aujourd’hui des impératifs lors de la recherche de logement. C’est notamment grâce à ces appareils que votre logement se différenciera de l’hôtellerie. En plus de ces équipements, une bonne connexion internet est désormais recherchée par les voyageurs, qui viennent parfois dans votre logement pour télétravailler. Les équipements de salle de bain (sèche-cheveux, fer à lisser…), d’extérieur (chaises longues, hamac…) sont autant d’équipements qui peuvent faire la différence lors de la réservation d’une location saisonnière par le voyageur.

Faites la différence avec les équipements « coup de cœur »

Chaque équipement peut faire la différence au moment du choix du logement, c’est pour cela que Guestadom vous propose une sélection d’équipements « coup de cœur » pour votre logement.

En général, les grandes télévisions avec un écran plat font toujours effet auprès des voyageurs, surtout lorsqu’elles se trouvent dans la suite parentale.

Si vous souhaitez louer une maison familiale, misez sur de l’équipement extérieur comme une balançoire, un trampoline, etc.

Pour les professionnels, optez pour un bureau spacieux avec un accès internet par câble et une imprimante, tout ce qu’il faut pour travailler en tout confort.

Vous mettez en location votre logement au bord de mer ? Misez sur un barbecue avec un salon de jardin, pour attirer les voyageurs dans votre bien.

Vous l’avez compris, chaque type de location peut se différencier avec ce petit quelque chose en plus que vous proposez et qui pourra combler un besoin lors du choix du voyageur. Ces équipements « coup de cœur » ne sont bien sûr pas obligatoires, mais ils permettront à coup sûr de maximiser vos revenus grâce à un meilleur taux d’occupation de votre logement !

Guestadom vous aide à rentabiliser votre logement

Notre objectif est le même que le votre : rentabiliser votre logement au mieux. C’est pourquoi grâce aux services de Guestadom, vous pouvez compter sur des professionnels de la location saisonnière qui s’assurerons de mettre en avant les équipements de votre logement afin d’attirer le plus de voyageurs possible.

N’attendez plus et estimez vos revenus locatifs !

Assurez votre logement avec notre assurance Guest’assur

Louez votre logement en toute sérénité avec Guestadom

En plus de nos nombreux services pour la gestion et l’intendance de votre logement, vous bénéficiez de la Guest’assur : une assurance locative qui vous indemnise jusqu’à hauteur de 50 000 € de dégats. N’attendez plus et louez votre logement avec Guestadom !