Archives des Nos conseils - Guestadom Conciergerie et gestion locative Thu, 26 Mar 2026 08:05:40 +0000 fr-FR hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.9.6 https://www.guest-adom.com/wp-content/uploads/2024/01/cropped-LOGO-GA-RVB-MAISON-PNG-32x32.png Archives des Nos conseils - Guestadom 32 32 Guestadom et Tyls Immo s’occupent de votre fiscalité en courte durée https://www.guest-adom.com/2026/02/05/guestadom-et-tyls-immo-soccupent-de-votre-fiscalite-en-courte-duree/ Thu, 05 Feb 2026 08:06:37 +0000 https://www.guest-adom.com/?p=215803 L’article Guestadom et Tyls Immo s’occupent de votre fiscalité en courte durée est apparu en premier sur Guestadom.

]]>

Lorsque vous louez votre logement en location de courte durée, la déclaration de vos revenus fiscaux peut vite devenir un challenge. Statuts, régimes, taxes, échéances, nombreux sont les éléments à prendre en compte. Pas de panique, Guestadom et son partenaire Tyls Immo vous aident à y voir plus clair. 

Faire de la fiscalité en courte durée un jeu d’enfant 

Chez Guestadom, notre mission est simple : s’occuper de toute votre gestion locative pour que vous n’ayez plus rien à faire. Dans cette optique et afin de compléter notre liste de services pour vous et votre logement, nous nous sommes associés à Tyls Immo pour la fiscalité de votre location de courte durée. 

Tyls Immo, l’expert au service de votre fiscalité 

Tyls Immo est un cabinet d’expert-comptable spécialisé dans l’immobilier. Grâce à leur expertise, ils simplifient la fiscalité de votre location courte durée, qu’il s’agisse de votre résidence principale, votre résidence secondaire ou votre investissement locatif.  

Tyls Immo c’est : 

  • Plus de 20 000 investisseurs accompagnés 
  • Plus de 32 000 biens gérés 
  • Plus de 38 années d’expertise en comptabilité immobilière
Smiling male business man accountant analyst holding documents, work at laptop computer doing online trade market tech research.

Un partenariat exclusif pour la fiscalité de votre location courte durée 

En tant que client Guestadom, ce partenariat vous permet de profiter de nombreux avantages :  

  • Un premier rendez-vous de conseil offert : bénéficiez d’un entretien gratuit avec un expert fiscal Tyls Immo pour faire le point sur votre situation et vos obligations. 
  • Un parcours simple, fluide et intégré : une prise en charge sans complexité, directement connectée à votre espace hôte Guestadom. 
  • La transmission automatique de vos données fiscales : les informations nécessaires à votre déclaration sont transmises automatiquement à Tyls Immo, sans aucune ressaisie. 
  • Un interlocuteur dédié : Un expert Tyls Immo identifié, qui connaît votre dossier et vous accompagne dans la durée. 
  • Votre déclaration fiscale gérée de A à Z :Tyls Immo s’occupe de l’ensemble de votre déclaration liée à la location courte durée, en toute conformité. 

 

En plus de ces avantages, vous pourrez également bénéficier de tarifs négociés exclusifs sur le marché selon la formule que vous choisissez.  

Smiling businesswoman diligently calculating financial data and writing notes on documents at her desk, showcasing efficiency and positive engagement in a contemporary office environment

Si vous êtes en formule Premium avec Guestadom :  

  • Mise en place du contrat : 90€ au lieu de 180 € 
  • Abonnement annuel : 450€ au lieu de 510€ 
  • Abonnement annuel à partir du deuxième logement : 150€ supplémentaires au lieu de 210€ 

Si vous êtes en formule Essentielle ou en formule Confort avec Guestadom  

  • Mise en place du contrat : 90€ au lieu de 180 € 
  • Abonnement annuel à partir du deuxième logement : 150€ supplémentaires au lieu de 210€
Inscription gratuite et sans engagement
Inscription gratuite et sans engagement
Inscription gratuite et sans engagement

Confiez la fiscalité de votre location courte durée à Guestadom et Tyls Immo 

Si vous souhaitez confier la gestion de votre location de courte durée jusqu’à la gestion de votre déclaration fiscale, faites appel à Guestadom. De la commercialisation de votre logement à son intendance, en passant par la gestion de votre déclaration fiscale par Tyls Immo, louez votre logement avec Guestadom et déléguez toute la gestion de votre logement de A à Z. 

L’article Guestadom et Tyls Immo s’occupent de votre fiscalité en courte durée est apparu en premier sur Guestadom.

]]>
GUIDE VOYAGE : Partir en Pays de la Loire https://www.guest-adom.com/2025/07/30/guide-voyage-partir-en-pays-de-la-loire/ Wed, 30 Jul 2025 10:09:26 +0000 https://www.guest-adom.com/?p=203762 L’article GUIDE VOYAGE : Partir en Pays de la Loire est apparu en premier sur Guestadom.

]]>

Partir en Pays de la Loire est le choix idéal pour vos séjours courts et longs ! La région dispose de multiples atouts pour des vacances en famille, en couple ou entre amis ! Alors si vous êtes en panne d’idées pour vos vacances, faites votre choix parmi les départements de la région et profitez de paysages marins, ruraux et urbains. Pour vous aider dans votre choix, voici une liste des activités à faire lors de votre séjour au Pays de la Loire !

Visiter les Pays de la Loire

ville d'Angers

La capitale de l’Anjou est la première ville verte de France et est reconnue pour sa qualité de vie ! Venez profiter de la fameuse douceur angevine en séjournant dans cette ville à la nature proéminente et la vie urbaine dynamique et agréable !

terra botanica, angers
château d'Angers
galerie David d'Angers

Terra Botanica

  • Premier parc végétal en Europe, Terra Botanica vous révèle les secrets et l’histoire des plantes. À l’image d’Angers et de son patrimoine naturel riche, petits et grands trouveront leur bonheur en visitant ce parc grâce à ses aventures ludiques !

Château d’Angers

  • Situé sur un promontoire qui domine la rivière Maine, le château d’Angers est un lieu d’histoire vieux de plusieurs siècles. Il y abrite aujourd’hui la tapisserie de l’apocalypse, inscrite à l’UNESCO !

Galerie David d’Angers

  • Visitez la galerie David d‘Angers et admirez les œuvres variées de l’artiste Pierre-Jean David !

Nantes

Ville de Nantes

Venez visiter la préfecture des Pays de la Loire : Nantes ! Dotée d’un patrimoine contemporain, historique et naturel d’exception, le chef-lieu de la Loire Atlantique est une étape de visite incontournable si vous êtes de passage dans le coin. Et pour que cette visite se passe au mieux, voici quelques activités à faire :

L'éléphant de Machines de l'Île de Nantes
Jardin des plantes de Nantes
Château des Ducs de Bretagne, Nantes

Les Machines de l’île

  • Découvrez ces machines hors normes sur le site des anciens chantiers navals de Nantes ! Visitez la galerie, faites un tour dans le carrousel ou bien montez à bord du Grand Éléphant pour une expérience inoubliable !

Jardin des Plantes

  • Figurant parmi les quatre plus grands jardin botaniques de France, le jardin des plantes de Nantes abrite pas moins de 10 000 espèces et 50 000 fleurs qui constituent des collections uniques !

Château des Ducs de Bretagne

  • Découvrez ce monument riche de plus de six siècles d’histoire au cœur du quartier médiéval de la ville et visitez également son musée qui retrace l’histoire de la métropole !

Laval

Ville de Laval, France

Ville d’art et d’histoire, Laval a de quoi séduire ses visiteurs ! Patrimoine historique et culturel riche, cœur de ville dynamique et cadre de vie de grande qualité, Laval promet à ses visiteurs un séjour ressourçant et agréable !

Jardin de la Perrine, Laval
Château de Laval
Musée des sciences, Laval

Jardin de la Perrine

  • Idéal pour une promenade en famille, le jardin de la Perrine vous offre un jardin botanique, des espaces de jeux, des animaux et des bassins pour ponctuer votre visite de charmantes rencontres !

Château de Laval

  • Monument emblématique de la ville de Laval, découvrez l’histoire et l’architecture du château lors de visites guidées commentées qui saurons ravir les petits comme les grands !

Musée des Sciences

  • D’abord une école, puis un hôtel de ville ou encore une bibliothèque municipale, le musée des Sciences de Laval abrite aujourd’hui des expositions éphémères que vous pouvez découvrir toute l’année !

Le Mans

Ville du mans

Chef-lieu de la Sarthe, Le Mans est une ville mondialement connue notamment grâce à ses évènements sportifs. Mais elle est également une ville au patrimoine historique et culturel riche qui offre à ses visiteurs de nombreuses activités à faire lors de leur séjour :

Musée des 24h du mans
Cathédrale Saint-Julien, Le Mans
Musée de Tessé, Le Mans

Musée des 24h du Mans

  • Découvrez la collection de l’ACO (l’Automobile Club de l’Ouest) et plongez dans l’histoire automobile de l’évènement sportif le plus populaire de France !

Cathédrale de Saint-Julien de Mans

  • Construite entre le 11ème et le 15ème siècle, la cathédrale Saint-Julien présente une diversité de styles époustouflante à admirer lors de votre visite !

Musée de Tessé

  • Visitez le Musée de Tessé, premier musée au Mans et l’un des plus anciens de France. Vous pourrez y admirer des œuvres du 14ème au 0ème siècles ainsi qu’une collection de l’Égypte antique !

Saint-Nazaire

Partir en Pays de la Loire n’aurait pas de sens sans passer par la « petite Californie Bretonne » ! Saint-Nazaire fait honneur à ce nom grâce à ses nombreuses facettes : urbain et balnéaire, historique et innovant, industriel et bucolique, embarquez pour une visite unique dans la ville portuaire !

Sous-marin l'Espadon
Escal'Atlantic, Saint-Nazaire
Base sous-marine, Saint-Nazaire

Sous-marin l’Espadon

  • En 1964, l’Espadon fut le premier sous-marin français à plonger sous la banquise. Aujourd’hui vous pouvez plonger dans une visite inédite et immersive pour les grands comme pour les petits !

Escal’Atlantic

  • Embarquez à bord de paquebots de légende au travers d’un parcours complétement immersif pour toute la famille !

Base sous-marine

  • Lieu emblématique à la fois lieu de mémoire et symbole de la reconquête de la ville, embarquez pour une visite guidée qui retrace l’histoire de la base sous-marine.

Pornic

Ville de Pornic

Célèbre pour sa beauté, la réputation touristique de Pornic n’est plus à faire puisqu’elle séduit chaque été plus de 100 000 visiteurs ! Son charme et son dynamisme sont les atouts majeurs de son rayonnement !

guest-adom-blog-partir-en-pays-de-la-loire-pornic-sentier-des-douaniers
Château de Pornic
Partir en Pays de la Loire : Parc botanique de la Ria, Pornic

Sentier des Douaniers

  • Randonnée pédestre du grand Ouest, le Sentier des Douaniers s’étend sur plus de 45 km de Saint-Michel-Chef-Chef jusqu’au Moutiers-en-Retz en passant évidemment par Pornic.

Château de Pornic

  • Bâtiment symbolique de Pornic, le château est partie intégrante du paysage du vieux port. Visitez le grâce à des visites guidées de l’Office de Tourisme et des visites commentées par le propriétaire !

Parc Botanique de la Ria

  • Conçu par Thierry Huau, le jardin de la Ria vous fait revivre le débarquement des plantes exotiques acheminées par les bateaux des explorateurs des derniers siècles !

Partez avec Guestadom

Partir en Pays de la Loire est à présent un jeu d’enfants pour vous, alors choisissez votre destination et réservez votre séjour sur Guestadom !

L’article GUIDE VOYAGE : Partir en Pays de la Loire est apparu en premier sur Guestadom.

]]>
Photos d’annonce Airbnb : quelle importance ? https://www.guest-adom.com/2025/04/25/photos-dannonce-airbnb-quelle-importance/ Fri, 25 Apr 2025 09:00:58 +0000 https://www.guest-adom.com/?p=212550 L’article Photos d’annonce Airbnb : quelle importance ? est apparu en premier sur Guestadom.

]]>

Les photos d’annonce Airbnb ont une importance primordiale pour le référencement de votre annonce. En effet, plus votre annonce est bien référencée, plus vos chances de réservations augmentent. Et ce, peu importe la plateforme sur laquelle vous publiez votre logement (Airbnb, Booking.com, Abritel, PAP Vacances, Guestadom, etc.). Alors si vous voulez mettre toutes les chances de votre côté avec des photos de qualité professionnelle, nous vous donnons toutes les astuces pour les réussir dans cet article ! 

L’importance des photos de votre annonce Airbnb

Une meilleure visibilité

C’est prouvé, il y a un lien direct entre les photos d’une annonce et son taux de réservations. En effet, lors d’une étude menée par Airbnb sur le sujet en 2021, la plateforme en a conclu que les hôtes qui disposent de photos professionnelles touchent environ 20% de revenus supplémentaires. Et par conséquent, ces annonces enregistrent également environ 20% de réservations en plus. 

Effectivement, d’après une étude menée sur la perception des logements à travers leur représentation visuelle, les photos comptent parmi les 3 facteurs qui incitent le plus les voyageurs à réserver.  

Toutefois, photos professionnelles ne signifient pas forcément photographe professionnel. Si vous êtes hôte sur Airbnb (ou sur toute autre plateforme), vous avez la possibilité de prendre des photos de qualité professionnelle en suivant quelques conseils qui vont sublimer votre logement ! 

Comment prendre de bonnes photos pour son annonce Airbnb

Préparez votre shooting photo

Il y a quelques étapes préalables à suivre pour préparer votre logement afin que les photos ressortent les plus qualitatives possible : 

 • Nettoyez et rangez : cela peut paraître logique, mais vous devez préparer votre logement exactement comment vos voyageurs doivent le trouver à leur arrivée. 

 • Soignez l’éclairage : l’éclairage est primordial dans vos photos, des photos de bonnes qualités, mais avec peu de luminosité peuvent complètement réduire vos chances de réservations. Ouvrez tous les volets et les rideaux afin de faire entrer un maximum de lumière naturelle. Si la lumière naturelle ne suffit pas, allumez toutes les lumières. 

 • Choisissez les éléments à mettre en valeur : vous avez un tourne-disque dans votre salon ou une plancha dans votre cuisine ? Assurez-vous qu’ils soient bien visibles sur vos photos. 

 • Listez les photos à faire : pensez à prendre en photos toutes les pièces de votre logement et prenez-en plusieurs afin d’offrir plusieurs points de vue à vos voyageurs 

 

Une fois, votre logement prêt à être photographié, faites attention à ces quelques détails importants : 

 • Désactivez le flash de votre appareil : le flash ne ferait qu’apparaître votre logement plus sombre qu’il ne l’est, il ne complimente pas la lumière naturelle. 

 • Prenez des photos horizontales : les photos horizontales permettent non seulement de donner une impression de vue globale de la pièce, mais elles sont également privilégiées par rapport aux photos verticales, car les résultats de recherche sont recadrés sous forme carrée. Vous pouvez cependant prendre quelques photos verticales notamment pour mettre en avant certaines parties de votre logement et aussi apporter de la diversité dans vos photos. 

 • Utilisez la grille de votre appareil : la grille de votre appareil photo va vous permettre de mettre votre sujet principal au centre (exemple : le canapé dans le salon).

• Placez l’appareil à votre hauteur : pour que les voyageurs puissent se projeter facilement dans votre logement, il est nécessaire que les photos soient prises en angle de vue neutre sans incliner l’objectif vers le haut ou vers les bas 

Après votre shooting photo

Une fois vos photos prises, sélectionnez les meilleures : Airbnb demande un minimum de 7 photos pour une annonce, mais vous pouvez évidemment en mettre plus. Puis éditez-les afin d’améliorer la luminosité, de les recadrer si besoin, etc. 

Attention à la taille de vos photos ! Airbnb recommande des photos d’une résolution minimale de 1200×800 pixels. Toutefois, afin de vous assurer que vos photos aient la taille adéquate pour n’importe quelle plateforme de réservation, privilégiez une taille de 2048×1536 pixels. Ainsi, vos photos seront également plus volumineuses et ne risquent pas d’être rejetée pour poids insuffisant. 

En effet, le poids d’image recommandé sur Airbnb se trouve entre 50Ko et 15Mo. 

Professional photographer taking indoor pictures of newly renovated office. Camera on tripod details

Guestadom prévoit un shooting photo professionnel de votre logement

Si vous voulez mettre toutes les chances de votre côté pour avoir la meilleure annonce possible, Guestadom vous offre un service de shooting photo professionnel compris dans nos formules Premium et Confort. Vous n’aurez rien à faire et votre annonce sera sublimée de photos de qualité !  

Inscription gratuite et sans engagement
Inscription gratuite et sans engagement
Inscription gratuite et sans engagement

L’article Photos d’annonce Airbnb : quelle importance ? est apparu en premier sur Guestadom.

]]>
Quelles sont les conditions pour louer son logement sur Airbnb ? https://www.guest-adom.com/2025/03/28/conditions-pour-louer-sur-airbnb/ Fri, 28 Mar 2025 14:00:25 +0000 https://www.guest-adom.com/?p=136213 L’article Quelles sont les conditions pour louer son logement sur Airbnb ? est apparu en premier sur Guestadom.

]]>

Vous êtes propriétaire ou locataire ? Vous avez une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, et vous souhaitez mettre en location votre logement ? Quelles sont les modalités pour louer son logement sur des plateformes de réservation comme Airbnb ? La réponse est dans cet article !

Les démarches à entreprendre pour louer votre bien

Les démarches pour louer son logement sur Airbnb

Déclarez votre logement

Si vous êtes propriétaire d’une résidence principale (que vous occupez plus de 8 mois par an) mais que votre commune n’applique pas la réglementation sur le changement d’usage, vous n’avez pas à déclarer votre location.

À l’inverse, si votre commune applique la réglementation sur le changement d’usage, vous devez déclarer votre logement comme étant votre résidence principale auprès de votre mairie en fournissant un avis d’imposition à votre nom et à l’adresse de votre logement. Ainsi, vous obtiendrez un numéro d’enregistrement que vous devrez faire figurer sur votre annonce.

Si vous avez une résidence secondaire (que vous occupez obligatoirement moins de 8 mois par an) et que votre commune n’applique pas la réglementation sur le changement d’usage, vous devez déclarer votre meublé de tourisme à la mairie en leur remettant le formulaire Cerfa n°14004*2.

Mais si votre commune applique la réglementation sur le changement d’usage, vous devrez alors faire une déclaration préalable soumise à enregistrement comme pour une résidence principale.

Enfin, si vous êtes locataire, vous pouvez sous-louer votre bien uniquement si vous remplissez les deux conditions suivantes :

  • Vous avez obtenu un accord écrit de la part du propriétaire pour sous-louer.
  • Le montant du loyer généré par la location courte durée ne peut excéder votre propre loyer.

Immatriculez votre logement auprès de l’INPI

Peu importe la durée de location et/ou la nature de votre bien, vous devez immatriculer votre bien en LMNP (Location en Meuble Non Professionnel), qu’il s’agisse de votre résidence principale, secondaire, votre investissement locatif ou même une partie de votre résidence principale.

Vous avez 15 jours après le début de votre activité pour obtenir votre numéro SIRET auprès de l’INPI.

Attention toutefois à ce que vos revenus ne dépassent pas le seuil limite accordé au statut LMNP, auquel cas, vous deviendrez automatiquement un Loueur en Meublé Professionnel (LMP). Pour plus d’informations sur le sujet, vous pouvez consulter notre article sur le régime réel.

Il y a une limite de nuitées à ne pas dépasser…

Si vous êtes propriétaire d’une résidence principale, vous pouvez la louer dans son entièreté, en location de courte durée, soit un maximum de 120 jours (4 mois) ou 90 jours (3 mois) par an suivant les zones. En effet, depuis la loi Le Meur, les élus locaux ont le pouvoir de réduire le seuil de jours maximum de location de courte durée à 90 jours au lieu de 120 jours préalablement. Le but étant de réguler les locations de courte durée, notamment en zones dites « tendues » (Paris, Saint-Malo, etc.) où elles représentent un nombre très important.

Toutefois, vous pouvez louer une partie de votre résidence principale (chambre privée) sans limite de durée, mais la durée d’un séjour de courte durée ne peut pas excéder 90 jours consécutifs.

Real estate agent shows a sample home to a client after signing a contract with an approved loan application. Negotiating real estate details.

Guestadom et son partenaire Comptacom Investissement vous aide dans vos démarches

La législation peut s’avérer compliquée ou prendre du temps que vous n’avez pas à y consacrer et chez Guestadom, nous en avons conscience. C’est pourquoi, notre partenaire Compatcom Investissement vous accompagne non seulement dans vos démarches fiscales, mais vous aide « également dans la compréhension de la législation de votre zone. Ainsi, vous n’avez pas à vous soucier d’une mauvaise gestion, on ‘s’occupe de tout pour vous !

Inscription gratuite et sans engagement
Inscription gratuite et sans engagement
Inscription gratuite et sans engagement

L’article Quelles sont les conditions pour louer son logement sur Airbnb ? est apparu en premier sur Guestadom.

]]>
GUIDE VOYAGE : Partir en Normandie https://www.guest-adom.com/2025/03/19/guide-voyage-partir-en-normandie/ Wed, 19 Mar 2025 10:00:06 +0000 https://www.guest-adom.com/?p=212372 L’article GUIDE VOYAGE : Partir en Normandie est apparu en premier sur Guestadom.

]]>

Partir en Normandie est synonyme d’un cadre de vie remarquable, d’une économie innovante et d’une population accueillante ! Dotée d’une histoire et d’un patrimoine riches, elle émerveille également par sa culture et son savoir-faire. Possédant une multitude de paysages côtiers, urbains et ruraux, elle est une destination idéale pour des vacances en famille ou entre amis ! Alors si vous séjournez en Normandie, voici un petit guide des choses à ne pas manquer ! 

Partir en Normandie

Famous Le Mont Saint-Michel tidal island in Normandy, northern France at sunset

Unique commune de France située dans la Manche, Le Mont Saint-Michel est l’une des destinations touristiques les plus prisées ! Il attire en effet des millions de visiteurs chaque année qui viennent découvrir ou redécouvrir un lieu mythique : 

abbaye du Mont Saint Michel
guestadom-blog-guide-voyage-normandie-mont-saint-michel-musee
Top view of the Mont Saint Michel Bay, Normandy France. Aerial drone bird's eye view photo.

L’Abbaye du Mont Saint-Michel :

  • Terminez votre ascension du Mont Saint-Michel par une visite de son incroyable abbaye ! Ouverte 362 jours par an, elle est un chef-d’œuvre d’architecture dans lequel vous pourrez découvrir l’ensemble des espaces dédiés à la vie quotidienne, à la vie religieuse et à l’accueil des pèlerins ! 

Les musées du Mont :

  • Complémentaires à la visite de l’abbaye, les quatre musées du village médiéval vous permettent de plonger dans le passé normand riche du rocher ! 

La Baie :

  • Embarquez sur les pas des anciens pèlerins en traversant la baie ! De nombreuses formules découvertes s’offrent à vous : découverte des sables mouvants, tour du Mont, traversée aller-retour 
The traditional homes on Deauville beach in Normandy - France.

Véritable référence internationale, la réputation de Deauville n’est plus à faire ! Ses planches, ses parasols multicolores, ses hôtels, son casino et sa plage font d’elle la ville légendaire qu’elle est aujourd’hui. Voici donc quelques endroits à visiter dans cette ville mythique : 

guestadom-blog-guide-voyage-normandie-deauville-franciscaines
guestadom-blog-guide-voyage-normandie-deauville-bains-de-mer
guestadom-blog-guide-voyage-normandie-deauville-hippodrome-de-la-touques

Les Franciscaines :

  • Premier pôle novateur culturel de France, ce lieu inauguré en 2021 dans un ancien couvent de religieuses rassemble un musée, des expositions temporaires, un restaurant et des espaces de lecture et de documentations ! 

L’établissement des bains de mer :

  • Situé le long des planches de la plage de Deauville, cet établissement construit en 1923 s’étire de galeries en atriums et en bassins ornés de mosaïques. Vous pourrez y louer les fameux parasols multicolores ou profiter des transats et des cabines ! 

L’hippodrome de la Touques :

  • Champ de course construit en 1864, l’hippodrome de la Touques accueille aujourd’hui des épreuves toute l’année notamment son meeting très réputé d’août ! 
High angle view on Skyline, Coastline and Harbor of Le Havre Normandy France

Surnommé « La Porte Océane », la ville du Havre est devenue le phénomène de ces dernières années ! Les cinéastes sont séduits par son graphisme et les touristes découvrent sa modernité et son potentiel culturel. Embarquez à votre tour et découvrez cette nouvelle destination tendance : 

guestadom-blog-guide-voyage-normandie-le-havre-muma
guestadom-blog-guide-voyage-normandie-le-havre-plage-baignade
guestadom-blog-guide-voyage-normandie-le-havre-eglise-saint-joseph

MuMa Le Havre :

  • Le Musée d’art moderne André Malraux présente l’une des premières collections impressionnistes de France hors Paris. Face à la mer et dans une architecture moderne, retrouvez de remarquables collections et de grands noms tels que Monet ou Renoir ! 

Plage-Baignade Le Havre :

  • La Porte Océane ne porterait pas aussi bien son nom sans cette magnifique plage ! Détendez-vous et profitez du sable fin ou d’autres activités nautiques en famille ! 

Église Saint-Joseph :

  • Se dressant tel un phare au beau milieu de la ville, l’église Saint-Joseph se distingue par sa tour d’une hauteur de 110m ! dédié à la mémoire des victimes des bombardements, elle s’impose comme chef-d’œuvre architectural du XXème siècle ! 
Falaises d'Étretat

Si vous êtes à la recherche de paysages unique au monde et à couper le souffle, Étretat est la destination parfaite ! Sa beauté a inspiré de nombreux artistes et pour cause, ses falaises sont connues dans le monde entier ! 

Chalk or limestone cliffs and natural arches and a pointed formation called L'Aiguille along the English Channel in Étretat, Normandy, France. Seascape on a clear day.
La Falaise d'Aval d'Étretat vue depuis le jardin d'Étretat
Parcours golf d'étrétat

Falaises d’Étretat :

  • Manneporte, Courtine, falaises d’Aval et d’Amont ou encore le roc Vaudieu, les falaises d’Étretat valent la réputation qu’on leur donne ! Amoureux de la nature ou simple amateur, leur beauté ne vous laissera pas de marbre ! 

Jardins d’Étretat :

  • Ils s’étendent sur la Côte d’Albâtre et offrent une vue unique et imprenable sur les falaises d’Étretat tout en étant eux-mêmes des merveilles d’art contemporain et d’architecture. 

Golf d’Étretat :

  • Ce parcours unique au monde vous permet de jouer au golf perché à plus de 50 mètres au-dessus de la mer ! 
The river Sarthe with the basilica Notre Dame at Alençon of the Lower Normandy region in France

Préfecture du département de l’Orne, Alençon est une ville au charme discret. En y séjournant, vous pourrez profiter de ses quartiers pittoresques, de ses boutiques et de son art de vivre « made in » Normandie, le tout dans un cadre d’exception. Pour ce faire, nous vous avons listé quelques activités à faire lors de votre séjour : 

Alençon roof top
guestadom-blog-guide-voyage-normandie-alencon-musee-de-la-dentelle
guestadom-blog-guide-voyage-normandie-alencon-basilique-notre-dame

Visite de la ville :

  • Découvrez la beauté de la ville d’Alençon au travers des nombreuses visites proposées lors de votre séjour : quartier médiéval, maisons à pans de bois, hôtels particuliers…  

Musée des Beaux-arts et de la Dentelle :

  • Situé dans une partie de l’ancien collège des Jésuites, découvrez trois collections d’exception : la section Dentelle, la section Cambodge et la section Beaux-Arts. 

Basilique Notre-Dame d’Alençon :

  • Située en plein cœur de la ville, découvrez l’impressionnante basilique Notre-Dame et admirez la richesse de ses verrières, sa nef de style gothique et la délicatesse de la décoration de son porche ! 

Partir avec Guestadom

Guestadom vous accompagne dans votre voyage en Normandie, alors si votre destination est choisie, louez votre location sur Guestadom Voyage ! 

L’article GUIDE VOYAGE : Partir en Normandie est apparu en premier sur Guestadom.

]]>
Comment passer sous le régime réel ? https://www.guest-adom.com/2025/03/07/comment-passer-sous-le-regime-reel/ Fri, 07 Mar 2025 10:00:15 +0000 https://www.guest-adom.com/?p=212208 L’article Comment passer sous le régime réel ? est apparu en premier sur Guestadom.

]]>

En devenant loueur en meublé, vous êtes amené à choisir un régime fiscal pour votre logement. Le régime fiscal par défaut appliqué aux locations meublées professionnelles et non professionnelles est le régime du micro-BIC. Toutefois, le régime réel est plus avantageux pour les propriétaires, louant en meublé de courte durée. C’est pourquoi nous vous expliquons aujourd’hui pourquoi et comment passer au régime réel pour votre location saisonnière.  

Le régime réel pour les locations meublées 

Il existe deux régimes réels pour les locations meublées : régime réel simplifié et régime réel normal 

  1. Le régime réel simplifié s’applique aux locations dont les recettes sont comprises entre 15 000 € HT et 840 000 € HT pour les locations non classées ou 77 700 € HT et 840 000 € HT pour les meublés de tourisme. 
  2. Au-delà de et 840 000 € HT il faut déclarer les recettes de vos locations meublées, sous le régime réel normal. 

Quelles sont les avantages du régime réel pour les loueurs en meublé ?

Comme il est expliqué en détails dans notre article sur les échéances fiscales 2024, le régime réel est indéniablement le régime le plus avantageux pour les loueurs en meublés notamment grâce à ses abattements forfaitaires. Cependant, le taux de ces abattements a été revu à la baisse à la suite de la suppression de la niche fiscale pour les locations en meublés par le conseil d’État au mois de juillet 2024.  

Effectivement, ces taux étaient à l’origine fixés de la façon suivante : 

  • Abattement de 50% pour les locations non classées  
  • Abattement de 71% pour les meublés de tourisme 

Aujourd’hui, le taux d’abattement pour les locations saisonnière s’élève à 30%, qu’il s’agisse d’une location non classée ou d’un meublé de tourisme.  

Bien que cette réduction de l’abattement forfaitaire pour les loueurs en meublés soit assez conséquente, l’avantage d’un abattement à 30% fait toujours du régime réel, le régime fiscal le plus avantageux pour les loueurs en meublés. 

De plus, cette annulation de la niche fiscale n’est pas rétroactive. Les propriétaires de locations saisonnières ayant déclarés leurs revenus 2023 à temps pourront profiter une dernière fois d’un abattement à 50% ou à 71%. Le droit actuel ne s’appliquera qu’à compter de la déclaration des revenus de 2024 (qui débutera en avril 2025). 

Portrait of bookkeepers asia business man working on tax consultant law in a modern office. Make an account analysis report. real estate investment information financial and tax system concepts

La procédure pour passer sous régime réel

Pour passer au régime réel, deux cas de figure se présentent :  

  • Vous débutez votre activité en tant que loueur en meublé 
  • Vous avez déjà déclaré au micro-BIC 

 

  1. Lorsque vous débutez votre activité, la procédure est très simple. Il vous suffit de vous enregistrer au régime réel simplifié lorsque vous vous immatriculez auprès de l’INPI, après avoir rempli votre formulaire de début d’activité P0i. 
  2. Si vous avez déjà déclaré vos revenus au micro-BIC, il est possible de lever l’option avant la date de déclaration des revenus de l’année durant laquelle vous souhaitez adhérer au régime réel. Ainsi, si vous souhaitez déclarer au réel vos revenus de l’année 2025 (déclarés en 2026), il faut lever l’option avant mai 2025.

Il est conseillé de faire la demande par lettre recommandée avec accusé de réception au centre des impôts des entreprises auquel le logement en location est rattaché. 

Guestadom est partenaire de ComptaCom pour toutes vos démarches fiscales 

Lorsque vous confiez votre bien pour sa mise en location à Guestadom, vous êtes assurés d’un suivi professionnel pour toutes vos démarches fiscales grâce à notre partenaire ComptaCom Investissement. ComptaCom vous accompagne de A à Z : conseils pour le lancement de votre activité, déclaration d’existence auprès du greffe, saisie de vos données comptables… 

N’hésitez plus et faire confiance à Guestadom et ComptaCom pour la gestion de votre bien ! 

Inscription gratuite et sans engagement
Inscription gratuite et sans engagement
Inscription gratuite et sans engagement

L’article Comment passer sous le régime réel ? est apparu en premier sur Guestadom.

]]>
Notre sélection de logements pour la Saint-Valentin https://www.guest-adom.com/2025/01/29/notre-selection-de-logements-pour-la-saint-valentin/ Wed, 29 Jan 2025 09:00:53 +0000 https://www.guest-adom.com/?p=180290 L’article Notre sélection de logements pour la Saint-Valentin est apparu en premier sur Guestadom.

]]>

À deux semaines de la Saint-Valentin, Guest Adom vous propose une sélection de logements pour la nuit du 14 février. Évadez-vous le temps d’une soirée grâce aux services de Guest Adom !

Nos logements pour fêter la Saint-Valentin

Nos logements à Laval

Guest Adom propose en location de nombreux logements pour la nuit de la Saint-Valentin. Un endroit idéal pour découvrir cette petite ville tranquille de la Mayenne.

Nous proposons de nombreux logements à proximité de la gare, afin de vous y rendre facilement si vous venez en train. Laval se trouve à seulement 1h10 de Paris grâce au TGV, idéal donc si vous souhaitez sortir de la capitale pour respirer un bol d’air frais.

L’ensemble de nos logements lavallois sont préparés pour faire de votre séjour en amoureux un moment d’évasion.

Nos logements au Mans

Si vous voulez passer une nuit dans un endroit calme au Mans, découvrez nos logements dans une résidence, neuve et calme. La résidence se trouve à proximité de la gare, il est possible de vous rendre facilement à votre appartement à pied. Le Mans se trouve à 40 minutes de Paris en TGV. La ville accueille de plus en plus de voyageurs qui apprécient le calme et la beauté du Mans.

Au sein de la résidence, nos logements sont des T1 ou des T2 neufs à la décoration soignée et moderne. L’accès aux appartements se fait de manière totalement autonome grâce à la boîte à clés présente sur place. L’endroit est accessible aux personnes à mobilité réduite grâce aux dimensions adaptées, son ascenseur… Profitez d’un logement avec le wifi, une télévision, une cuisine équipée et tout ce qu’il faut pour passer une soirée inoubliable.

Et un peu partout en France

Guest Adom propose ses services de gestion locative partout en France, vous pouvez donc trouver le logement le plus adapté à vos besoins parmi tous nos logements.

Envie de mettre en location votre logement pour la Saint-Valentin avec Guest Adom ?

Vous proposez un logement en location de courte durée ? Profitez-en pour ouvrir votre calendrier sur la période du 14 février. La demande est importante et vous avez de fortes chances de remplir votre logement au meilleur prix.

Guest Adom peut s’occuper pour vous de l’ensemble des tâches liées à la location saisonnière. Une excellente occasion de commencer à générer un revenu locatif pendant vos absences.

Inscription gratuite et sans engagement
Inscription gratuite et sans engagement
Inscription gratuite et sans engagement

L’article Notre sélection de logements pour la Saint-Valentin est apparu en premier sur Guestadom.

]]>
GUIDE VOYAGE : Partir en Île-de-France https://www.guest-adom.com/2025/01/22/guide-voyage-partir-en-ile-de-france/ Wed, 22 Jan 2025 13:15:21 +0000 https://www.guest-adom.com/?p=211255 L’article GUIDE VOYAGE : Partir en Île-de-France est apparu en premier sur Guestadom.

]]>

Région de la capitale française, l’Île-de-France n’a plus de réputation à construire ! Connue dans le monde entier, elle attire chaque année des millions de visiteurs et pour cause : monuments, musées, spectacles, expositions, gastronomies, parcs, jardins… L’Île-de-France a forcément de quoi vous plaire pendant vos vacances ! Mais si le choix s’avère trop compliqué, nous vous avons dressé une liste d’activités à faire pendant votre séjour !

Partir en Île-de-France

The Alexander III Bridge across Seine river in Paris, France at sunrise

Première destination touristique mondiale, Paris regorge d’activités et de lieux à visiter lors de vos vacances ! Que vous soyez amateur d’art et de patrimoine, de monuments historiques, de musées ou plutôt de jardins et de balades, Paris possède tous les charmes que vous recherchez :

The Eiffel tower in Paris
Arc de Triomphe
PARIS, FRANCE - DECEMBER 08, 2017: View of famous Louvre Museum with Louvre Pyramid at evening. Louvre Museum is one of the largest and most visited museums worldwide

Tour Eiffel

  • Symbole incontournable de Paris et de la France, la Tour Eiffel est le lieu indispensable à découvrir lors de votre séjour à Paris. Visitez ses différents étages et admirez la vue imprenable qui s’offre à vous, de jour comme de nuit !

Arc de Triomphe

  • Situé sur la place de l’étoile, l’Arc de Triomphe est un des sites les plus iconiques de la ville ! Monument érigé en l’honneur des victoires napoléoniennes, vous pourrez l’admirer depuis les Champs-Élysées ou y grimper pour une vue époustouflante sur la ville.

Musée du Louvre

  • Visitez le fameux musée du Louvre et découvrez-y des collections parmi les plus belles au monde ! Plus de 35 000 œuvres vous attendent lors de cette visite.
Garden of Chateau de Versailles and the Latona Fountain, near Paris in France at sunset

Connue pour son statut royal, la ville de Versailles vous en mettra plein les yeux par sa beauté et son raffinement ! Ville née de la volonté du roi Louis XIV, sa structure a inspiré de nombreuses autres villes telles que Londres, Saint-Pétersbourg ou encore Washington !

Château de Versailles
L'Orangerie garden and pond in Versailles palace in Paris, France
cathédrale saint louis de versailles

Château de Versailles

  • Il fait toute la renommée de la ville, le château de Versailles est un incontournable lors de votre séjour en Île-de-France ! L’ancienne demeure des rois de France n’a rien perdu de son charme et de son élégance que vous pourrez admirer au travers de ses différentes galeries.

Jardin de Versailles

  • Votre visite du château ne serait pas complète sans une visite de ses jardins ! Plus de 77 hectares de verdure, d’allées, de plantes et de bosquets vous attendent !

Cathédrale Saint-Louis

  • Visitez la cathédrale Saint-Louis et admirez son style baroque ainsi que les nombreuses œuvres d’art qu’elle abrite : tableaux, sculptures, orgue historique…
Paris, France - December 09, 2019: Aerial panoramic drone shot of La Defense skycraper with park diderot in Paris with clouds before sunset

Ville au patrimoine historique riche, Nanterre possède de nombreux sites emblématiques à visiter ! Son patrimoine et sa localisation idéale en font une destination touristique aux nombreux atouts :

guest-adom-blog-partir-en-ile-de-france-cathedrale-sainte-genevieve
guest-adom-blog-partir-en-ile-de-france-nanterre-parc-des-anciennes-mairies
Saint-Cloud. Le château de Saint-Cloud reconstitué.

Cathédrale Sainte-Geneviève

  • Inscrite aux Monuments Historiques depuis 2010, la cathédrale Sainte-Geneviève est l’un des sites touristique et historique incontournable de Nanterre !

Parc des Anciennes Mairies

  • Situé en plein cœur du centre ancien de la ville, le parc des Anciennes Mairies est un lieu de détente et d’amusement. Mais également lieu de nombreuses festivités organisées par la ville : festival eco-zone, festival des arts de rue, ferme géante…

Musée du Château de Saint-Cloud

  • Ce musée retrace l’histoire du domaine de Saint-Cloud, autrefois résidence d’été des souverains français qui fut complètement rasé en 1892.
Créteil est une ville de la banlieue sud-est de Paris, préfecture du val de Marne.                                         Petite ville au caractère Champêtre jusqu'à la seconde guerre mondiale, Créteil connait une forte urbanisation à partir de 1955 avec la construction du quartier du Mont Mesly, prélude à l'édification de nombreux autres.      La ville devient le chef-lieu du Val de Marne par un décret d'application de 1965 et bénéficie d'un programme d'urbanisme particulier baptisé "nouveau Créteil".

Riche par son patrimoine culturel et historique, Créteil séduit ses visiteurs grâce à son large panel d’activités et de visites culturelles en tout genre, qui sauront ravir les petits comme les grands :

guest-adom-blog-partir-en-ile-de-france-creteil-cathedrale
guest-adom-blog-partir-en-ile-de-france-creteil-ile-de-loisirs
Ville de Créteil, parc Dupeyroux et la villa à loggias de style italien de 1864, département du Val de Marne, France

Cathédrale de Créteil

  • Devenue cathédrale en 1987, la cathédrale de Créteil se démarque par son architecture contemporaine unique ! Cette coque en bois de 25m de haut s’inscrit dans le patrimoine du XXIème siècle.

Île des loisirs

  • Située tout autour d’un lac, cette base de loisirs en accès libre propose de nombreuses activités sportives et nautiques pour les petits et les grands !

Parc Dupeyroux

  • Ce jardin à l’Anglaise de 3 hectares datant du XIXème siècle vous invite à la détente et à la relaxation au cœur de ses allées, de ses pelouses et de ses massifs fleuris pour une balade ou un pique-nique en nature.
Drone point of view on Seine river, Boulgne-Billancourt and Eiffel tower in distance and Pont de Saint-Cloud and Avenue de Normandie. Photo from Domaine national de Saint-Cloud

Classée Ville d’art et d’histoire, Boulogne-Billancourt cultive une richesse de son patrimoine et de son histoire notamment grâce au contraste entre le Nord et le Sud de la ville, d’un côté industriel et de l’autre résidentiel. Deuxième ville la plus peuplée de la région après Paris, elle possède de nombreux atouts :

Greenhouse in beautiful Albert Kahn French garden - Boulogne-Billancourt near Paris - France
Boulogne-Billancourt, France - August 16 2020: La Seine Musicale (City of Music) is a music and performing arts center. It is located on ile Seguin, an island on the Seine river west of Paris.
guest-adom-blog-partir-en-ile-de-france-boulogne-billancourt-parc

Musée Albert Kahn

  • Ce site de 4 hectares alliant bâtiments nouveaux et restaurations respectueuses de l’histoire du lieu abrite un musée d’images au cœur d’un jardin mettant à l’honneur son créateur le philanthrope et banquier Albert Kahn.

Île Seguin

  • Ce site emblématique de 11 hectares est un véritable joyau de la « vallée de la culture ». Visitez cette île créative, numérique et durable au passé industriel et dont le patrimoine ne vous laissera pas indifférent !

Parc de Billancourt

  • Anciennement connu sous le nom de « Parc du Trapèze » en raison de la forme de parcelle précédemment occupée par les usines Renault, le parc Billancourt est aujourd’hui le principal poumon vert de la ville où de nombreux architectes de renom sont intervenus.

Partir avec Guest Adom

Maintenant que vous savez quelles activités faire lors de votre séjour en Île-de-France, il est temps pour vous de réserver votre location de vacances sur Guest Adom Voyage !

L’article GUIDE VOYAGE : Partir en Île-de-France est apparu en premier sur Guestadom.

]]>
C’est l’hiver ! Nos astuces pour faire des économies d’énergie https://www.guest-adom.com/2025/01/03/cest-l-hiver-nos-astuces-pour-faire-des-economies-d-energie/ Fri, 03 Jan 2025 10:00:49 +0000 https://www.guest-adom.com/?p=180073 L’article C’est l’hiver ! Nos astuces pour faire des économies d’énergie est apparu en premier sur Guestadom.

]]>

L’hiver commence, même si le froid est déjà bien présent… Il est important de pouvoir contrôler son budget et ne pas consommer inutilement. Voici quelques astuces pour pouvoir faire des économies d’énergie durant l’hiver !

Réaliser des économies d’énergie grâce à de petites astuces

Passez vos fenêtres en mode hiver

Workman adjusts the operation of the plastic window. Plastic pvc window maintenance service.

Avec l’arrivée des premières vagues de froid, vous souhaitez réaliser des économies d’énergie, et notamment de chauffage ?

Peu de personnes le savent, mais vous pouvez basculer vos fenêtres en mode hiver !

Le joint de votre fenêtre sera plus compressé contre le cadre de votre fenêtre, et laissera donc moins passer l’air. L’étanchéité de votre fenêtre est améliorée.

Voici trois étapes pour passer en mode hiver :

  • Ouvrez votre fenêtre
  • Tournez la goupille dans le sens des aiguilles d’une montre (en général, elle se trouve au niveau de la poignée)
  • Refermez la fenêtre

De petites vérifications sont nécessaires pour être sûr du bon fonctionnement. Déjà, vérifiez que votre fenêtre ferme bien sans forcer sur la poignée. Si vous devez trop forcer, cela signifie que votre goupille est trop serrée.

Une fois l’hiver passé, n’oubliez pas de desserrer vos joints de la même manière. En effet, une pression forte et constante a tendance à abîmer les joints.

Purgez vos radiateurs

Une astuce tout aussi simple, il faut penser à purger vos radiateurs. Cela marche aussi bien pour les radiateurs électriques que les radiateurs à eau. Une astuce rapide à réaliser, qui peut vous faire économiser sur votre facture d’énergie.

Si vous vous demandez pourquoi purger vos radiateurs ? Vos radiateurs chauffent beaucoup moins bien et donc consomment plus pour compenser cette perte d’efficacité. Vos radiateurs commencent à faire du bruit et vous remarquez qu’ils ne chauffent pas aussi bien sur toute la surface ? C’est qu’il est temps de les purger.

En purgeant vos radiateurs, cela permet d’éliminer l’air qu’il y a dedans et de faire mieux circuler l’eau dedans.

Pour purger vos radiateurs, il vous suffit de :

  • Éteindre la chaudière
  • Commencer par le chauffage le plus éloigné de votre chaudière
  • Tourner la vis qui se trouve généralement en haut du radiateur dans un contour blanc
  • Dévisser jusqu’à entendre l’air s’échapper et voir l’eau s’écouler
  • Récupérer l’eau dans le verre, en laissant couler un petit verre environ
  • Revisser, et c’est fini

Avec cette astuce, vous prolongez la durée de vie de vos radiateurs. Comme tous les appareils, un radiateur entretenu aura une durée de vie prolongée. Une astuce vous permettant de faire des économies d’énergie et de rallonger la durée de vie de vos radiateurs !

Woman fixing and bleeding air from central heating gas radiator system at home.

Faire des économies d’énergie grâce à la domotique

La domotique mélange l’informatique et la télécommunication pour votre maison afin que votre logement soit plus connecté. Concrètement, l’objectif est d’optimiser la consommation des chauffages et de vos différents appareils. Même si le coût des appareils peut paraître onéreux aux premiers abords, sur le long terme, cela est rentable. Vous pouvez ainsi réaliser aussi bien des économies d’énergie que des économies financières. En moyenne, la domotique vous permet d’économiser jusqu’à 10 % sur vos factures énergétiques.

Si vous souhaitez passer à la domotique chez vous, sachez que de nombreuses aides existent pour diminuer le coût.

Ces appareils permettent de contrôler votre logement à distance. Ceci est donc idéal pour une résidence secondaire et une location saisonnière. Votre logement peut rester plusieurs jours ou semaines sans accueillir de voyageurs. Vous pouvez donc contrôler la température de votre domicile à distance. Couper le chauffage ou le rallumer suivant le flux de voyageurs dans votre logement, vous pouvez faire de grandes économies d’énergie.

Vous pouvez également contrôler tous vos éclairages à distance ainsi que l’extinction des appareils. Au lieu de laisser vos appareils en veille, il est possible de tout éteindre. Le mode veille est très énergivore, il représente environ 50 % de votre consommation électrique annuelle !

Guest Adom et son partenaire Selectra vous aide à faire des économies

Grâce à notre partenaire Selectra, vous avez la possibilité de comparer les fournisseurs d’énergie, d’accès à internet, les opérateurs mobiles, les assureurs et les banques pour vous aider à réduire vos factures. Alors en louant votre logement avec Guest Adom, vous pourrez non seulement faire des économies, mais également générer un complément de revenus !

Inscription gratuite et sans engagement
Inscription gratuite et sans engagement
Inscription gratuite et sans engagement

L’article C’est l’hiver ! Nos astuces pour faire des économies d’énergie est apparu en premier sur Guestadom.

]]>
Sécuriser son logement pour le nouvel an https://www.guest-adom.com/2024/12/18/securiser-son-logement-pour-le-nouvel-an/ Wed, 18 Dec 2024 10:00:40 +0000 https://www.guest-adom.com/?p=179624 L’article Sécuriser son logement pour le nouvel an est apparu en premier sur Guestadom.

]]>

L’heure de la Saint-Sylvestre s’approche petit à petit. Cette soirée souvent très festive se déroule parfois dans des logements en location saisonnière, bien que certaines plateformes comme Airbnb interdise, toute l’année, les fêtes dans leurs logements. Pour sécuriser votre logement pour le nouvel an, mais également toute l’année, voici quelques astuces qui pourraient vous être utiles.

Couvrez-vous dès la réservation du séjour

Pour vous protéger contre d’éventuels dégâts au sein de votre logement durant le nouvel an, il existe différents systèmes pour vous couvrir. Il est essentiel de se couvrir pour l’ensemble des réservations au sein de votre logement. Même si la confiance doit régner entre l’hôte et le voyageur, personne n’est à l’abri d’une mauvaise expérience.

Chez Guestadom, nous rédigeons un livret d’accueil contenant le règlement intérieur de votre logement. L’objectif de ce règlement est d’indiquer dans l’annonce de votre logement que les fêtes sont proscrites, qu’il est non-fumeur, et dans le cas échéant, que les animaux ne sont pas acceptés. Ce règlement est publié sur l’ensemble de nos plateformes de réservation comme Airbnb, Booking.com, Abritel ou encore Guestadom.

Demandez une caution aux voyageurs

La première chose à faire quand vous mettez votre logement en location saisonnière, c’est de demander une caution lors de chaque réservation de séjour. Vous devez inscrire clairement la prise de caution dans votre annonce. Cette caution doit permettre de couvrir les frais en cas de dégradations dans votre logement. Aucune réglementation sur le montant de la caution n’est en vigueur, mais celle-ci représente généralement 20 % du prix de la location.

Chez Guestadom, nous ne prenons pas de caution. Cependant, vous êtes assuré jusqu’à hauteur de 50 000 € en cas de dégât voyageur grâce à notre assurance Guest’assur.

La garantie AirCover sur Airbnb

Airbnb a créé en 2022 la garantie AirCover, aussi bien à destination des voyageurs que des hôtes. Cette protection est toujours incluse lors des séjours sur Airbnb, et est totalement gratuite pour les hôtes et les voyageurs.

AirCover comprend, entre autres, l’assurance de responsabilité civile à hauteur de 3 millions d’euros, la protection contre les dommages à hauteur de 3 millions d’euros, la protection contre les dommages causés par un animal, la protection en cas de nettoyage en profondeur et la protection contre les pertes de revenus. Le délai de signalement est de quatorze jours pour signaler les dommages, et le remboursement se fait généralement sous deux jours.

D’ailleurs, si vous êtes Superhôte votre dossier passe en traitement prioritaire et avec un remboursement plus rapide.

Contrôlez le son grâce à notre partenaire Mînut

Guestadom s’entoure de partenaires de confiance afin de vous proposer un ensemble de solutions pour une meilleure gestion de votre logement. Nous vous proposons une solution pour sécuriser votre logement pour le nouvel an, mais également toute l’année pour éviter d’éventuelles fêtes.

Mînut propose des boîtiers intérieurs et extérieurs à destination des locations de courte durée. Ce système vous permet de mesurer en temps réel le niveau sonore au sein de votre location saisonnière sans enregistrer aucun son et donc sans perturber l’intimité de vos voyageurs. L’hôte est averti quand le niveau sonore dépasse, pendant une certaine période, la limite fixée. Vous pouvez ensuite prendre contact avec les voyageurs, afin de leur indiquer le bruit est trop élevé dans votre logement.

Surveillance du bruit en temps réel

Surveillance de l'occupation

Suivi de température et d'humidité

Respect de l'intimité des voyageurs

Détection de mouvements

Alarme de sécurité

Souscrivez à une assurance Propriétaire Non Occupant pour votre logement

Et si votre location de courte durée n’est pas louée lors de la soirée du nouvel an, ce n’est pas forcément mieux pour votre logement. En effet, ce dernier se retrouve vide et donc vulnérable. Les fêtes de fin d’année sont malheureusement les périodes les plus propices pour les cambrioleurs, car les Français sont généralement en famille et loin de leur domicile.

C’est pourquoi nous vous conseillons de souscrire à une assurance PNO (Propriétaire Non Occupant). Il est essentiel de souscrire à cette assurance toute l’année afin de se couvrir au mieux contre d’éventuels dégâts lorsque votre logement est vide.

Inscription gratuite et sans engagement
Inscription gratuite et sans engagement
Inscription gratuite et sans engagement

L’article Sécuriser son logement pour le nouvel an est apparu en premier sur Guestadom.

]]>