La nouvelle réglementation à la Baule, pour réguler les locations saisonnières
La Baule a mis en place une nouvelle réglementation qui est rentrée en vigueur le 1er janvier 2023. En plus de ça, Airbnb a communiqué sur leur engagement auprès de la ville de la Baule pour lutter contre la spéculation immobilière. Un partenariat pilote pour soutenir la réglementation des logements en locations touristiques, notamment pour les investissements locatifs.
La réglementation des locations saisonnière à la Baule
La ville a mise en place une réglementation visant à décourager la multiplication des investissements locatifs en location saisonnière. Les propriétaires de résidences secondaires pourront, eux, continuer à mettre en location saisonnière leur logement en respectant les conditions ci-dessous. Et pour ceux qui ne souhaitent pas remplir ces conditions, l’annonce sera tout simplement bloquée de la plateforme de réservation en ligne.
Faire une demande de changement d’usage pour obtenir un numéro d’enregistrement
Pour faire un changement d’usage, vous devez effectuer une déclaration d’enregistrement auprès de la mairie de la Baule. Cette déclaration vous donnera un numéro d’enregistrement, qui vous permettra de mettre en location votre logement pour une durée de trois ans.
L’obtention de ce numéro d’enregistrement est totalement gratuite, et peut être renouvelée au bout des trois ans.
Une demande de compensation pour les multi-propriétaires
L’objectif de la ville est de réduire les abus de la location saisonnière. Les multi-propriétaires sont ainsi dans le viseur de la commune. Il ne sera bientôt plus possible de détenir de nombreux logements en location saisonnière uniquement.
En effet, une demande de compensation sera mise en place pour les propriétaires voulant mettre plus de deux logements sur le marché de la location de courte durée. Les propriétaires devront mettre en location longue durée, un logement d’une surface au minimum équivalente à celui en location saisonnière.
Une hausse de la taxe de séjour
La commune a également pris une décision vis-à-vis de la taxe de séjour. Depuis le 1er janvier 2023, la taxe de séjour est passée de 3 % à 5 % du prix de la nuit, pour un maximum de 5,00 €, par nuit et par personne.
Pour réduire le montant de la taxe de séjour dû à la ville, vous pouvez faire classer votre logement en tant que « meublé de tourisme ». Ce classement vous permet de bénéficier d’une réduction au niveau de la taxe de séjour. Par exemple, si votre logement est classé 2 étoiles en meublé de tourisme, vous ne payez que 0,90 € de taxe de séjour, au lieu de 5,00 €.
Guest Adom La Baule vous accompagne dans la mise en location de votre logement
Guest Adom est implanté à la Baule depuis plusieurs années et connaît parfaitement le marché local. Notre entreprise de proximité travaille avec cœur pour aider la ville dans l’encadrement intelligent des locations saisonnière. Nos équipes vous accompagneront dans les démarches nécessaires pour la mise en location de votre logement à la Baule.
Et comme il est souvent très difficile de s’occuper de la gestion locative de votre résidence secondaire, nous proposons des offres de gestion complète. Ces offres vous permettent de déléguer l’ensemble des tâches à notre conciergerie de proximité. Accueil et échange avec les voyageurs, ménage entre chaque location, gestion des prix, Guest Adom s’occupe de tout !
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